购办公楼会计分录

导读：公司购买办公楼会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问支付出租的办公楼修理费的会计分录
  答你好 如果金额大 借：长期待摊费用 借：应交税费——应增（进） 贷：银行存款 如果金额小 借：其他业务成本 借：应交税费——应增（进） 贷：银行存款
• 问你好！请问办公楼的修缮款，如何做会计分录？
  答这个计入长期待摊费用
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• 问老师，办公楼摊销的土地使用权的会计分录怎么写？
  答您好，借：管理费用--无形资产摊销； 贷：累计摊销；
• 问甲公司系增值税一般纳税人，2018年12月10日银行存款购入一栋办公楼自用，买价8000万元，增值税720万元，契税240万元，预计净残值500万元，预计使用年限20年，直线法折旧。2019年12月20日董事会决议办公楼对外出租，年租金300万元。2020年12.31日承租方支付年租金。甲公司对该办公楼采用公允价值进行后续计量，变更日办公楼的公允价是9200万元。2020年12.31日办公楼的公允价是8700万元。2021年1.10日甲公司将办公楼对外出售，售价9000万，增值税810万元。 1．写出2018年12月10日购入办公楼的分录。 2.2019年甲公司计提的折旧额多少。 3．写出2019年12.20日转换的会计分录。 4．写出2020年12.31日的分 。 5．写出2021.1.10日出售的会计分录。 6．出售办公楼对2021年营业利润的影响额是多少。
  答老师答案出来了吗
• 问购买土地建造办公楼，土地购买价是否计入办公楼原值计算房产税？
  答是的。 土地价值并入房产原值计算缴纳房产税。
• 问固定资产办公楼折旧，会计分录是计入管理费用还是其它业务成本
  答你好，这个是计入管理费用的
• 问13.公司自建的办公楼于2x07年12月10日投入使用，实际建造成本为12800万元，预计使用年限为30年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2x11年12月31日，公司为该办公楼计提减值准备1560万元，预计净残值和预计使用年限未发生变动。因海公司启用了新的办公楼，原办公楼于2x13年6月5日停止自用并经董事会决议将该办公楼用于对外出租。2x13年6月20日，公司与C公司签订经营租赁协议，将办公楼出租给C公司使用，租期为3年，租赁期开始日为2x13年7月1日。公司对投资性房地产采用成本模式计量。2x16年7月1日，租赁期满，公司以8 500万元的价款将办公楼售出，不考虑税费 计算累计折旧并编制有关会计分录:计算截至转换日办公楼的累计折旧 2编制自用办公楼转换为对外出租的会计分录3计算截至出售日办公楼的累计折旧4编制出售办公楼的会计分录
  答1、减值前计提折旧 （12800-200）/30*4=1680 减值后每年计提折旧（12800-200-1680-1560）/26=360 出租前累计折旧 1680%2B360*1.5=2220 2、借投资性房地产12800 累计折旧2220 固定资产减值准备1560 贷固定资产12800 投资性房地产累计折旧2220 投资性房地产减值准备1560 3、出售前的累计折旧是 360*3%2B2220=3300 4、借银行存款8500 贷其他业务收入8500 借其他业务成本7940 投资性房地产累计折旧3300 投资性房地产减值准备1560 贷投资性房地产12800
• 问企业自建办公楼，办公楼地下室能否跟办公楼分开两个明细计入固定资产？
  答你好，企业自建办公楼，办公楼地下室应当与办公楼一起作为一个整体核算才是的 
• 问老师，公司将办公楼前与厂区之间砌围墙的费用怎么做账呢，会计分录怎么做呢
  答你好，这个你可以计入长期贷款费用。装修费