收房产抵债会计处理

导读：应收账款债务人以房产抵债账务处理如何做

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请教老师以房抵债问题，比如开发商A，总承包方B，土方分包C，土方分包C将业务再分包一部分给D，现在C用B从A处抵来的房抵债给D，C和D会计处理怎么做
  答分包方 C 分录 收 B 抵债房： 借：固定资产 / 存货 — 抵债房产 贷：应收账款 —B 用房抵 D 欠款（差额记其他收益 / 营业外支出）： 借：应付账款 —D 贷：固定资产 / 存货 — 抵债房产 分包方 D 分录 收 C 抵债房（差额记投资收益 / 营业外支出）： 借：固定资产 / 存货 — 抵债房产 贷：应收账款 —C
• 问工程类公司，遇到以房抵工程款，会涉及到什么？账务处理是？债权人、债务人的相关处理是？整个流程是什么样的？会涉及哪些税？
  答同学你好 会涉及到我们公司增加固定资产。 借:固定资产 贷:应收账款 对方 借应付账款 贷主营业务收入 应交税费—应交增值税
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• 问老师，契税中房屋抵债，因破产免，非破产征，银行接收抵债房屋免，是这样吗
  答您好！是的呃，你说的没问题
• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问客户货款无法支付，将其房产抵押货款，怎么进行会计处理，分录怎么做呢
  答你好，要看公司收到房产用途的，用途不同，房产入账科目不同
• 问老师好！公司出租房屋交的房产税的会计处理？
  答你好，计入税金及附加-房产税
• 问房地产开发成公司工抵房账务处理
  答你好，是用单位开发的房产，去抵工程款的意思？ 
• 问接盘债务、债权处理后，接到前公司出纳移交的现金，接到前公司会计交来的办公室租房押金及处理办公家具收回的现金如何处理？是做在其他业务收入吗？
  答您好，承接债权债务，就当成是自己公司的业务；办公司押金，之前应该是入账了其他应收款，现在应当冲销这笔款；办公家具这些如果当时入的是固定资产，就需要走固定资产处置流程，如果没有，就走其他业务收入即可