房产中介会计的发展

导读：房产中介包销开发商部分商品房的会计处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房产中介收到的房租费计入什么科目
  答你好，房产中介收到的房租费，针对房产中介来说是代收代付款项吗
• 问房地产中介公司支付的中介代理费是计入主营业务成本还是计入销售费用？
  答你好，计入主营业务成本核算的
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• 问我单位租房，跟中介公司签的租赁合同（合同甲方写委托方为个人，受托方为房产中介，我单位为乙方），目前付房租款需要打给房产中介公司，那给我公司提供房屋租赁发票是中介公司开具还是由实际的出租方委托方开具。
  答你好 你和中介签订是租赁合同  就是中介给开发票  和合同要对上 
• 问老师您好，我们找中介租房，中介可以开房租发票吗？
  答找中介租房，中介可以开房租发票
• 问请问老师，公司租房找的中介产生的中介费应该怎么入账？
  答您好 可以计入管理费用-中介费科目
• 问房地产中介的应收账款是怎么形成的呢，为何会形成呢？
  答 你好； 应收账款。 是你们取得收入的时候   对方暂时没有付款造成的 
• 问老师，请问房产中介类公司，进项加计抵减百分之五，会计分录应该怎么做？
  答计提抵减加计 借:应交税费-未缴增值税; 贷:其他收益(营业外收入)——政府补贴
• 问我们属于房产中介 开票也是“经济代理服务*房产中介服务费”，需要交印花税吗
  答这个不需要交印花税的
• 问老师，房屋中介费计入使用权资产成本里吗
  答你好，学员，这个不计入使用权资产成本
• 问老师我们通过中介公司租的房子， 中介公司开具销售发票的 劳务或服务名称是，经纪服务*房租， 还是不动产租赁服务*房租，
  答不动产租赁服务*房租，