房地产会计核算成本

导读：老师，房地产成本会计一般都有哪些成本核算？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问老师请问：固定资产转投资性房地产，或者投资性房地产转固定资产 ，成本法核算。都是对结转吗？
  答是的，都是对应科目进行结转的
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• 问算房产税时，房子的土地无论会计是否单独核算，都要入房产原值中，那么不就意味着土地也还是要算一个房产税了吗？
  答是的，意味着土地也还是要算一个房产税
• 问合作建房首次分配开发产品未计算计税成本,按照未结算成本核算，第二次分配时已经结算计税成本，还能按照结算计税成本核算吗
  答同学你好 这个是可以的
• 问下列各项关于企业取得投资性房地产的会计处理表述中,正确的是( )。 A 外购房地产对外出租的,无须区分地上建筑物价值和土地使用权价值,应整体作为投资性房地产核算 B 企业购入的房地产部分用于出租,部分自用的,应将出租部分作为投资性房地产核算 C 企业自行建造的投资性房地产在建造过程中发生非正常性损失的,应计入建造成本 D 投资性房地产初始取得应按公允价值计量
  答你好，题目的答案是多选还是单。
• 问请问老师，房地产自行开发的酒店商场如何核算运营？用哪个会计科目核算？
  答开发成本跟房开其他一样