房地产中介财物会计

导读：房地产中介财务

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问物业公司提供房地产中介服务，经营范围有这一项，可以开中介费发票吗？税率是多少？
  答您好，这个是可以开的，小规模免税，一般纳税人6%
• 问房地产中介公司支付的中介代理费是计入主营业务成本还是计入销售费用？
  答你好，计入主营业务成本核算的
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• 问房地产中介的应收账款是怎么形成的呢，为何会形成呢？
  答 你好； 应收账款。 是你们取得收入的时候   对方暂时没有付款造成的 
• 问请问物业公司，经营范围是物业管理，房地产开发咨询及中介服务可以开租金发票吗
  答你好，需要有不动产的租赁业务
• 问住房租赁企业是指比如房地产销售公司，或者房产中介吗？
  答不是哦，住房租赁企业专指主要业务为出租房屋，提供租赁服务的企业，不涉及销售环节。房地产销售公司和房产中介主要负责房屋买卖和租赁撮合，并不以长期出租为主要业务。