房地产中介会计核算

导读：房地产中介公司的会计核算方法是什么呀？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问我们是房产中介公司，支付对方房地产公司中介服务费，怎么做分录呢？算主营业务成本?还是算什么呢？
  答这个你可以进入主营业务成本
• 问算房产税时，房子的土地无论会计是否单独核算，都要入房产原值中，那么不就意味着土地也还是要算一个房产税了吗？
  答是的，意味着土地也还是要算一个房产税
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• 问房地产中介公司支付的中介代理费是计入主营业务成本还是计入销售费用？
  答你好，计入主营业务成本核算的
• 问老师 小规模房地产中介咨询服务公司 哪些能算成本
  答你好 你们最大的成本是工资的，其他的还有房租，水电费等
• 问房地产中介的应收账款是怎么形成的呢，为何会形成呢？
  答 你好； 应收账款。 是你们取得收入的时候   对方暂时没有付款造成的 
• 问住房租赁企业是指比如房地产销售公司，或者房产中介吗？
  答不是哦，住房租赁企业专指主要业务为出租房屋，提供租赁服务的企业，不涉及销售环节。房地产销售公司和房产中介主要负责房屋买卖和租赁撮合，并不以长期出租为主要业务。
• 问那房地产中介公司，都要交些税啊老师？
  答同学你好 增值税附加税所得税印花税
• 问个体户可以做房地产经济的中介公司吗？
  答可以的，增加那个业务范围就行
• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问老师，房产中介公司，给房地产公司代办房本，开票的税收编码用哪个呀？
  答还是开其他经纪代理服务的税目