房地产契税会计处理

导读：房地产公司的国有土地转让契税和耕地占用税的会计分录怎么处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产购买了土地，交的印花税，契税计什么会计科目
  答你好，交的印花税计入税金及附加科目核算 房地产购买了土地的契税，计入开发成本科目核算 
• 问老师，我们是房地产开发商，我们购买土地交契税会计分录怎么做
  答你好，这个对于你们来说是计入借：开发成本——土地费用（土地出让金+契税） 贷：银行存款（实际支付金额）
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• 问房地产公司为开发项目购入土地所支付的契税和印花税的会计分录
  答你好 借 开发成本 贷 银行存款
• 问老师好，房地产开发企业取得土地缴纳的契税计入土地成本还是计入税金附加——契税？谢谢
  答房地产开发企业取得土地缴纳的契税计入土地成本
• 问房地产企业契税和土地增值税的区别
  答同学你好！契税的话  是企业购入土地使用权时交的 而土地增值税    是房企出售房屋时   计算缴纳的
• 问为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
  答也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
• 问我们企业去年购得房屋，今年才交纳房屋契税，契税金额10元，这个契税是不是要做固定资产处理？还有这个契税需要折旧多少年限？金额10万元
  答是的，计入固定资产原值，20年摊销
• 问老师，公司从房地产公司购买住宅房时，房产入资时除了契税要计入原值，还有其他税计入吗？
  答你好，做到原址里面的。