房地产会计帐务处理

导读：请问老师，土地出让金会计帐务怎么处理？不是房地产公司

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产开发公司，收到清算报告，退土地增值税800万，款已收，怎么帐务处理？？
  答你好这个是借，银行存款，贷，应交税费，应交土地增值税。 然后再冲减你当时计提土地增值税的凭证。
• 问为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
  答也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
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• 问老师我咨询一个问题房产土地税先征后返一部分怎样做帐务处理？可以计入其他收益吗
  答可以，可以计入其他收益
• 问房地产一级土地开发账务处理
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• 问房地产公司项目工地购买仁丹、藿香正气水、医用口罩记入什么会计科目（房地产公司账务处理）？具体到三级明细。
  答你好 这个你放到开发成本---间接费用---安全生产费