房地产中介会计处理

导读：房地产中介账务处理啊

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产中介公司支付的中介代理费是计入主营业务成本还是计入销售费用？
  答你好，计入主营业务成本核算的
• 问房产中介公司账务处理科目？
  答你好，中介服务费是您的收入，然后其他的人工费，水电费，折旧等都是一点成本的。
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• 问公司找中介公司求租的房子产生的中介费计入什么科目，需要按月摊销吗，账务处理怎么做
  答这个金额很大么，不大做费用就可以，发票给你开啥内容
• 问老师，公司是房地产咨询中介公司，开票只能是中介费，有一笔2万元的房租费，是私人转入公司，公司又转到内部职工的账户了，这笔怎么处理
  答同学你好了，先问下这个2万的房租费指的 公司租房的费用还是公司出租自己的房子收到的钱
• 问房地产中介的应收账款是怎么形成的呢，为何会形成呢？
  答 你好； 应收账款。 是你们取得收入的时候   对方暂时没有付款造成的 
• 问住房租赁企业是指比如房地产销售公司，或者房产中介吗？
  答不是哦，住房租赁企业专指主要业务为出租房屋，提供租赁服务的企业，不涉及销售环节。房地产销售公司和房产中介主要负责房屋买卖和租赁撮合，并不以长期出租为主要业务。
• 问那房地产中介公司，都要交些税啊老师？
  答同学你好 增值税附加税所得税印花税
• 问经营范围从事房地产经纪服务和物业管理，可以开租房服务费和中介费吗？
  答你好，可以开具服务费和中介费发票。
• 问个体户可以做房地产经济的中介公司吗？
  答可以的，增加那个业务范围就行
• 问我们属于房产中介 开票也是“经济代理服务*房产中介服务费”，需要交印花税吗
  答这个不需要交印花税的