房地产开发会计教材

导读：请教你房产开发土地合同印花税会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问会计学堂没有关于房地产开发企业土增清算的教学吗
  答您好，有的呀，搜一下部问答区 https://www.acc5.com/search.php?word=土地增值税清算&type=course
• 问老师，会计中简称的房企，就指房地产开发企业吗？
  答你好同学，房企的话一般是指跟房地产有关的企业，你像房地产开发企业的话，它的简称是房开企业。
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• 问房地产开发公司开发小区购买井盖计入什么会计科目？
  答你好，房地产自已的项目计入开发支出－－间接成本
• 问请教下：土地使用税、房产税开始计征的时间
  答你好；  看地方核定； 一般是 按季度或者半年报的； 有的地方可能是年报的  
• 问下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让新建房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有（）。 A.房地产开发费用 B.转让房地产缴纳的印花税 C.转让房地产缴纳的城建税 D.转让房地产缴纳的教育费附加 E.转让房地产缴纳的耕地占用税 老师我的答案是ACDE，正确答案是BCD，不理解为什么AE不对，印花税不是房地产企业不能扣除吗？
  答转让旧房及建筑物的扣除项目：与转让房地产有关的税金，包括转让房地产时缴纳印花 税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加