混合性投资会计处理

导读：对混合投资支付固定利息的会计处理

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齐红|官方答疑老师

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• 问为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
  答也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
• 问处置交易性金融资产与其他债券投资还有其他权益工具投资是的区别以及会计分录的区别，太容易搞混了
  答处置交易性金融资产、其他债权投资、其他权益工具投资的区别 一、定义与性质 交易性金融资产：企业为了近期内出售而持有的金融资产， 主要是为了从短期价格波动中获利，比如企业从二级市场购入的股票、债券、基金等。 其他债权投资：以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，通常是企业有明确意图和能力持有至到期，但又不满足债权投资条件的债权类投资，如企业购入的债券。 其他权益工具投资：指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，一般是企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场中有报价、公允价值能够可靠计量的权益性投资。 二、处置时影响损益的方式 交易性金融资产：处置时，售价与账面价值的差额直接计入投资收益，公允价值变动损益不再结转至投资收益，对当期损益的影响仅通过投资收益体现。 其他债权投资：处置时，售价与账面价值的差额计入投资收益，同时之前计入其他综合收益的累计公允价值变动也要转入投资收益，会对处置当期损益产生两次影响。 其他权益工具投资：处置时，售价与账面价值的差额计入留存收益（盈余公积和利润分配 —— 未分配利润 ），之前计入其他综合收益的累计公允价值变动也转入留存收益，不影响当期损益。 会计分录的区别 （一）处置交易性金融资产 基本会计分录： 借：银行存款（实际收到的金额） 贷：交易性金融资产 —— 成本 交易性金融资产 —— 公允价值变动（或借记，若存在公允价值变动） 投资收益（差额，或借记） 比如，企业购入一项交易性金融资产，成本为 100 万元，期末公允价值变为 120 万元，处置时售价为 130 万元。 购入时： 借：交易性金融资产 —— 成本 100 贷：银行存款 100 期末公允价值变动： 借：交易性金融资产 —— 公允价值变动 20 贷：公允价值变动损益 20 处置时： 借：银行存款 130 贷：交易性金融资产 —— 成本 100 交易性金融资产 —— 公允价值变动 20 投资收益 10 （二）处置其他债权投资 基本会计分录： 借：银行存款（实际收到的金额） 贷：其他债权投资 —— 成本 其他债权投资 —— 利息调整（或借记，若存在利息调整余额） 其他债权投资 —— 公允价值变动（或借记，若存在公允价值变动余额） 投资收益（差额，或借记） 同时，将原计入其他综合收益的累计公允价值变动转出： 借：其他综合收益 —— 其他债权投资公允价值变动 贷：投资收益 或相反分录。 假设企业购入一项其他债权投资，成本为 200 万元，期末公允价值变为 220 万元，处置时售价为 230 万元。 购入时： 借：其他债权投资 —— 成本 200 贷：银行存款 200 期末公允价值变动： 借：其他债权投资 —— 公允价值变动 20 贷：其他综合收益 —— 其他债权投资公允价值变动 20 处置时： 借：银行存款 230 贷：其他债权投资 —— 成本 200 其他债权投资 —— 公允价值变动 20 投资收益 10 同时： 借：其他综合收益 —— 其他债权投资公允价值变动 20 贷：投资收益 20 （三）处置其他权益工具投资 基本会计分录： 借：银行存款（实际收到的金额） 贷：其他权益工具投资 —— 成本 其他权益工具投资 —— 公允价值变动（或借记，若存在公允价值变动余额） 盈余公积（差额，或借记） 利润分配 —— 未分配利润（差额，或借记） 同时，将原计入其他综合收益的累计公允价值变动转出： 借：其他综合收益 —— 其他权益工具投资公允价值变动 贷：盈余公积 利润分配 —— 未分配利润 或相反分录。 例如，企业购入一项其他权益工具投资，成本为 300 万元，期末公允价值变为 330 万元，处置时售价为 350 万元。 购入时： 借：其他权益工具投资 —— 成本 300 贷：银行存款 300 期末公允价值变动： 借：其他权益工具投资 —— 公允价值变动 30 贷：其他综合收益 —— 其他权益工具投资公允价值变动 30 处置时： 借：银行存款 350 贷：其他权益工具投资 —— 成本 300 其他权益工具投资 —— 公允价值变动 30 盈余公积 2 利润分配 —— 未分配利润 18 （假设盈余公积提取比例为 10% ） 同时： 借：其他综合收益 —— 其他权益工具投资公允价值变动 30 贷：盈余公积 3 利润分配 —— 未分配利润 27
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• 问问一下呢 公司投入另外一个合伙企业100万 占股份10% 这个会计咋个处理喃？占股份10% 是长投啊，不是20%才算长投吗？交易性金融资产是短期投资的嘛
  答判断长投的标准 通常情况下，持股比例超过 20% 一般会被认为对被投资企业具有重大影响，采用长期股权投资核算。但这不是绝对标准，以下情况即使持股比例低于 20% 也应作为长期股权投资核算： 能够对被投资单位施加重大影响。例如，在董事会有代表、参与被投资单位的政策制定过程等实质性参与被投资单位经营决策的情况。 能够控制被投资单位，即使持股比例低于 20%，也要采用长期股权投资核算，并按成本法进行后续计量。 会计处理 如果公司对该合伙企业能够施加重大影响或控制，应作为长期股权投资核算。会计分录如下： 初始投资时： 借：长期股权投资 - 成本 1000000 贷：银行存款 1000000 如果公司对该合伙企业不具有重大影响且不构成控制，并且该投资有公允价值且管理层意图短期内出售获取差价，则作为交易性金融资产核算。会计分录如下： 初始投资时： 借：交易性金融资产 1000000 贷：银行存款 1000000 在判断时，不能仅仅依据持股比例，还要综合考虑对被投资单位的实际影响力等因素来确定会计处理方法。
• 问长期股权投资会计处理！
  答你好同学，具体会计分录为
• 问下列与投资性房地产相关的会计处理中，说法正确的有（　　）。 A固定资产转换为成本模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与账面价值的差额应计入当期损益 B公允价值模式计量的投资性房地产转换为固定资产时，转换日公允价值与账面价值的差额应计入其他综合收益 C成本模式计量的投资性房地产变更为公允价值模式计量的投资性房地产时，应作为会计政策变更调整期初留存收益 D处置公允价值模式计量的投资性房地产时，应将投资性房地产相关的公允价值变动损益和其他综合收益转入其他业务成本
  答您好，这个题目选的是CD的呢。
• 问投资性房地产 自用转为投资行房地产公允价值计量的，公允大于账面的贷差计入其他综合收益，出售时转入投资收益，想问一下，如果把投资性房地产公允计量转为固定资产，那当时确认的其他综合收益应该怎么处理
  答您好，正在为您解答