房地产行业会计特点

导读：房地产开发企业会计的特点

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问现行房地产企业的会计科目有哪些
  答你好，房地产企业常见的科目有：库存现金，银行存款，应收账款，开发成本，开发产品，应付职工薪酬，应付账款，应交税费，主营业务收入，主营业务成本，销售费用，管理费用，财务费用，税金及附加等等
• 问老师，房地产行业还值得做吗？特别是不做清算那种，因为不是商品房
  答我是做房地产的，个人觉得接下来几年行情都不会是很好，不做土增清算，那么接下来就没有什么可学习的了，不过市面上很多公司都是存在无法做清算的情况。
• 
• 问老师，房地产企业， 加：特定业务计算的应纳税额 这个计算公式有吗？
  答你好！这个房地产开发企业在预缴企业所得税时，可以根据预计毛利率来计算特定业务的应纳税所得额
• 问房地产企业销售未完工开发产品特定业务计算的纳税调整额怎么计算呢
  答预计毛利额=销售未完工产品的收入×当地税务机关规定的 计税毛利率(分开发项目分别计算)
• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问房地产 企业所得税申报中 特定业务计算的应纳税所得额怎么核算
  答同学你好 特定业务计算的应纳税所得额主要是针对房地产开发企业的预售收入，税法规定要按预计毛利率计算并入应纳税所得额。