房地产会计现金管理

导读：房地产行业付“代收物业管理基金”的会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问上一任会计把房产税及土地使用税入账管理费用，现在我接手，计提房产税及土地使用税，我能更改入账为税金及附加吗？
  答同学，你好 是可以的
• 问老师，房产税，土地使用税，计提。管理费用-房产税，土地使用税 还是，营业税金及附加-房产税、土地使用税呢
  答你好 这个是要放到税金及附加科目的。
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• 问老师，房产税和土地使用税是计入管理费用还是税金及附加
  答房产税和土地使用税是计入税金及附加
• 问为建厂房生产，买地缴纳的水土保持补偿费会计分录，会算成无形资产，还是管理费用？
  答关于印发《水土保持补偿费征收使用管理办法》的通知（财综[2014]8号）和《企业会计准则第4号——固定资产》规定，支付的水土保持补偿费计入在建工程。
• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问注会财管:啥叫房地产老项目？
  答你好，房地产老项目，是指： （一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目； （二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
• 问现行房地产企业的会计科目有哪些
  答你好，房地产企业常见的科目有：库存现金，银行存款，应收账款，开发成本，开发产品，应付职工薪酬，应付账款，应交税费，主营业务收入，主营业务成本，销售费用，管理费用，财务费用，税金及附加等等
• 问向住房公积金管理中心缴存住房公积金的会计分录
  答这个是公司全部自己负担吗？
• 问请问，房地产经纪公司销售人员的工资计入哪个科目？管理人员的计入管理费吗？
  答你好，房地产经纪公司销售人员的工资计入劳务成本，然后结转到主营业务成本。 管理人员的计入管理费用