房地产中介行业会计

导读：房产中介属于会计哪个行业

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产中介公司支付的中介代理费是计入主营业务成本还是计入销售费用？
  答你好，计入主营业务成本核算的
• 问公司属于房地产中介服务行业，如果人工成本过大，会引起税务局的稽查吗？
  答您好，会的，当地同行有个平均水平，如果我们的某项指标大大高于平均水平，这就是关注 的对象了
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• 问住房租赁企业是指比如房地产销售公司，或者房产中介吗？
  答不是哦，住房租赁企业专指主要业务为出租房屋，提供租赁服务的企业，不涉及销售环节。房地产销售公司和房产中介主要负责房屋买卖和租赁撮合，并不以长期出租为主要业务。
• 问一家房产（中介公司）是什么行业？
  答您好，“房地产中介属于房地产服务业。
• 问我们是房产中介公司，支付对方房地产公司中介服务费，怎么做分录呢？算主营业务成本?还是算什么呢？
  答这个你可以进入主营业务成本
• 问房地产中介的应收账款是怎么形成的呢，为何会形成呢？
  答 你好； 应收账款。 是你们取得收入的时候   对方暂时没有付款造成的 
• 问物业公司提供房地产中介服务，经营范围有这一项，可以开中介费发票吗？税率是多少？
  答您好，这个是可以开的，小规模免税，一般纳税人6%
• 问我们是房产中介行业，怎么知道当月需不需要申报印花税，什么前提下房产中介需要申报印花税
  答您好，印花税是列举税目税目上列举的，发生了就交，不发生就不交，这就看你自己实际的业务
• 问那房地产中介公司，都要交些税啊老师？
  答同学你好 增值税附加税所得税印花税
• 问个体户可以做房地产经济的中介公司吗？
  答可以的，增加那个业务范围就行