房产增值税会计处理

导读：房地产企业新项目增值税账务处理会计分录大全

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问采用一般计税方法，房地产企业差额的增值税怎么处理？
  答你好 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。房地产开发企业取得预收款预缴税款的行为不属于纳税义务发生行为,只填写预缴税款申报表,不作为销售收入进行申报。待纳税义务发生时间后确认销售收入再申报增值税,同时扣除已预缴的增值税款。
• 问采用一般计税方法，房地产企业预缴的增值税怎么处理
  答你好，房地产企业预缴的增值税，账务处理是 借：应交税费—应交增值税（已交税金） 贷：银行存款 
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• 问请问房地产公司计提预交增值税账务处理借方应计入什么科目
  答计提预交增值税的附加 借：税金及附加 贷：应交税费-城建税                          -教育附加 -地方教育附 申报增值税及交附加 交税 借；应交税费-预交增值税                    应交税费-城建税                            -教育附加                         -地方教育附
• 问老师好！公司出租房屋交的房产税的会计处理？
  答你好，计入税金及附加-房产税
• 问房地产开发企业进行土地增值税清算时（简易计税项目）销售产生的附加税如何处理？
  答你好！你是说分录还是什么
• 问企业帮房东代开房产税和个人所得税 会计分录怎么处理?
  答借营业外支出贷、银行存款 汇算清缴调增
• 问处置已经计提完折旧的固定资产，残值12400，固定资产原值273541元，净值12400元，收到固定资产处置款20000元，增税952.38，,该如何会计处理？
  答1.将固定资产转入清理：借：固定资产清理 12,400累计折旧 261,141贷：固定资产 273,541 2.收到处置款：借：银行存款 20,000贷：固定资产清理 19,047.62应交税费 - 应交增值税（销项税额） 952.38 3.结转固定资产清理净损益：借：固定资产清理 6,647.62贷：营业外收入 6,647.62
• 问预交增值税账务处理会计分录
  答如果是一般纳税人异地预缴的， 借应交税费预交增值税 贷，银行存款