售后回租的会计确认

导读：售后租回可以确认收入吗

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齐红|官方答疑老师

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• 问19．下列关于售后租回交易的表述中正确的有（ ）。 A．售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失 B．售后租回交易中的资产转让属于销售的，如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，企业应将销售对价高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资进行会计处理 C．售后租回交易中的资产转让不属于销售的，出租人应当将支付的现金确认为金融资产D．售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应终止确认被转让资产
  答你好，这题选abc，售后租回交易中的资产转让不属于销售的，出租人不应确认被转让资产，但应当将支付的现金作为金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理，选项D错误。
• 问涉及未确认融资性售后回租业务，借:银行存款 未确认融资费用，贷 长期应付款。科目做的对不对？
  答刚才分录给你了哦 你看了吗
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• 问老师好， 请问，售后租回如何确认转让时资产处置损益？（假如剩余使用寿命40年，转让后又租回10年）
  答 销售方兼承租方应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至购买方兼出租人的权利确认相关利得或损失
• 问售后回租会计分录怎么做
  答您好，融资性售后回租会计分录： 租赁开始日，向融资公司出售资产： 借：固定资产—融资性售后回租固定资产 贷：固定资产—在用固定资产 借：银行存款 未确认融资费用 贷：长期应付款 支付租金： 借：长期应付款 贷：银行存款 计提融资租赁资产的折旧： 借：管理费用等相关科目 贷：累计折旧 分摊未确认融资费用： 借：财务费用 贷：未确认融资费用 期满时： 借：固定资产—在用固定资产 贷：固定资产—融资性售后回租固定资产
• 问租赁开始日，向融资公司出售资产： 借：固定资产——融资性售后回租固定资产 贷：固定资产——在用固定资产 借：银行存款/未确认融资费用 贷：长期应付款 支付租金： 借：长期应付款 贷：银行存款 计提融资租赁资产的折旧： 借：管理费用等相关科目 贷：累计折旧 分摊未确认融资费用： 借：财务费用 贷：未确认融资费用 期满时： 借：固定资产——在用固定资产 贷：固定资产——融资性售后回租固定资产 这些会计分录是会计学堂老师回复的，那么我想知道，当分摊的未确认融资费用小于计提时，资产负债表是负数怎么办？
  答学员你好，长期应付款-未确认融资费用在资产负债表长期应付款列示，不会出现负数