售后回租的会计确认

导读：售后租回可以确认收入吗

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齐红|官方答疑老师

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• 问19．下列关于售后租回交易的表述中正确的有（ ）。 A．售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失 B．售后租回交易中的资产转让属于销售的，如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，企业应将销售对价高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资进行会计处理 C．售后租回交易中的资产转让不属于销售的，出租人应当将支付的现金确认为金融资产D．售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应终止确认被转让资产
  答你好，这题选abc，售后租回交易中的资产转让不属于销售的，出租人不应确认被转让资产，但应当将支付的现金作为金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理，选项D错误。
• 问涉及未确认融资性售后回租业务，借:银行存款 未确认融资费用，贷 长期应付款。科目做的对不对？
  答刚才分录给你了哦 你看了吗
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• 问老师好， 请问，售后租回如何确认转让时资产处置损益？（假如剩余使用寿命40年，转让后又租回10年）
  答 销售方兼承租方应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至购买方兼出租人的权利确认相关利得或损失
• 问售后回租会计分录怎么做
  答您好，融资性售后回租会计分录： 租赁开始日，向融资公司出售资产： 借：固定资产—融资性售后回租固定资产 贷：固定资产—在用固定资产 借：银行存款 未确认融资费用 贷：长期应付款 支付租金： 借：长期应付款 贷：银行存款 计提融资租赁资产的折旧： 借：管理费用等相关科目 贷：累计折旧 分摊未确认融资费用： 借：财务费用 贷：未确认融资费用 期满时： 借：固定资产—在用固定资产 贷：固定资产—融资性售后回租固定资产
• 问租赁开始日，向融资公司出售资产： 借：固定资产——融资性售后回租固定资产 贷：固定资产——在用固定资产 借：银行存款/未确认融资费用 贷：长期应付款 支付租金： 借：长期应付款 贷：银行存款 计提融资租赁资产的折旧： 借：管理费用等相关科目 贷：累计折旧 分摊未确认融资费用： 借：财务费用 贷：未确认融资费用 期满时： 借：固定资产——在用固定资产 贷：固定资产——融资性售后回租固定资产 这些会计分录是会计学堂老师回复的，那么我想知道，当分摊的未确认融资费用小于计提时，资产负债表是负数怎么办？
  答学员你好，长期应付款-未确认融资费用在资产负债表长期应付款列示，不会出现负数
• 问售后租回交易中的资产转让属于销售的，卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。这句话不是很理解 ， 老师能说下吗谢谢
  答你好！当然可以，这段话涉及到的是售后租回交易的特殊会计处理。在售后租回交易中，卖方兼承租人将资产卖给买方兼出租人，并同时与买方签订租赁合同，租回同一资产。这种交易实质上是一种融资手段，具体分析如下： 1. **资产转让属于销售**：这意味着在会计上，卖方兼承租人被视作将资产卖出，尽管物理上资产仍然由其使用。因此，这笔交易会被记录为资产的出售和使用权的获取。 2. **按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分计量**：在售后租回交易中，卖方兼承租人应当根据原资产的账面价值来确定与租回所获得的使用权相关的资产价值。也就是说，如果一个资产的账面价值是100万，而售后租回只涉及该资产的部分使用权，那么仅这部分使用权对应的账面价值会被转入新的使用权资产。 3. **计量售后租回所形成的使用权资产**：基于第2点，卖方兼承租人会在资产负债表中确认一项新的资产，即“使用权资产”，其价值等同于租回的资产部分的账面价值。这项资产代表的是对租回资产使用权的控制权。 4. **确认相关利得或损失**：在资产转让的过程中，如果转让价格与资产的账面价值存在差异，卖方兼承租人需要确认这一差额为利得或损失。例如，如果资产以高于其账面价值的价格卖出，则确认为利得；如果卖出价格低于账面价值，则确认为损失。 5. **转让至买方兼出租人的权利**：这指的是卖方兼承租人将资产的所有权转让给买方兼出租人，但同时获得了该资产的使用权。在会计处理上，除了确认使用权资产外，还需要对转让出去的权利部分进行相应的会计处理，包括可能的利得或损失确认。 综上所述，售后租回交易中的资产转让视为销售，需要按照原始资产的账面价值来计量获得的使用权资产，并针对转让过程中的利得或损失进行会计确认。这种处理方式体现了会计上的权责发生制原则和实质重于形式原则，确保了财务报表的准确性和透明度。
• 问企业特殊租赁业务中，售后租回交易中，如果资产转让属于销售，卖方兼承租人应按照销售价款与资产账面价值的差额确认处置损益，判断是否正确？理由？
  答该说法正确。因为在售后租回交易中资产转让属于销售时，按会计准则，卖方兼承租人要按销售价款与资产账面价值的差额确认相关利得或损失，以准确反映资产处置的经济利益变动及企业的经营成果和财务状况。
• 问老师，第三题售后租回的会计分录如何写
  答同学您好，甲公司该售后租回应作为融资业务，设备不应终止确认，收到的现金应作为金融负债处理。您可以理解为甲向他人借了180万并用该设备提供担保，最后还200万元。分录如下： 借：银行存款　　180 　 贷：长期应付款　　180 租赁期内每年支付租金 40万元时： 借：长期应付款 36 财务费用 4 贷：银行存款 40
• 问下列有关售后租回交易中，说法正确的有？
  答您好，这个题目BCD的说法是对的。