收取租金的会计处理

导读：租赁服务，预收跨年的租金，比如一次收取两年租金，会计上是如何处理的？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问10. 【单选题】 下列项目中，应按收入准则进行会计处理的是（ ）。 A.对外出租无形资产收取的租金 --- 租赁准则 B.授予知识产品许可----收入准则 C.进行债权投资收取的利息----金融工具 D.保费收入----？ 老师你好，请帮解惑： 第一保费收入是按什么准则进行会计处理
  答你好，保险合同取得保费收入，适用保险会计准则。
• 问租赁公司收取租金收入，司机不需要开票，要怎么合理处理？
  答您好， 是不要发票了是吧
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• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问【多选题】出租人对经营租赁中租赁收入的会计处理，下列表述不正确的有（　）。 A.出租人应采用直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额在租赁期各个期间内确认为租金收入 B.出租人提供免租期的，免租期内不确认租金收入 C.出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用计入租金收入总额 D.出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，应于取得时冲减当期租金收入
  答同学你好，选择bcd选项
• 问公司出租了一部分厂房，收取租金，折旧确认成本，但是现在成本高于租金收入，怎么处理呢
  答同样的方法确认，高就高了，等于是亏损了。
• 问老师好，新收入准则说，企业对外出租的资产收取的租金不执行收入准则，那么怎么账务处理
  答按固定资产/无形资产/投资性房地产准则，处理，确认其他业务收入和其他业务成本，有可能执行租赁准则。
• 问2020年每月已计提租金费用，可要在2021年才能取得租金发票，应该要做怎样的账务处理？
  答你好，在汇算清缴之前取得的发票，可以税前扣除的。
• 问第十四题，公司（采用小企业会计准则）收到租金，请做账务处理
  答借:银行存款10900 贷:主营业务收入10000 应交税费-应交增值税-销900