预售房产会计分录

导读：房地产企业预售房款怎么做会计分录？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问预付房租的会计分录和分摊房租的会计分录
  答借预付账款贷银行存款， 然后按月分摊。借管理费用等 贷预付账款
• 问老师，我是房地产企业，一般纳税人，请告知 从预收售房款到预交增值税 的全部会计分录（请尽量详细）。
  答您好，商品房预售:   借:银行存款   贷:预收账款
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• 问资料：某房地产开发公司系增值税一般纳税人。8月18日预售其开发的房地产项目的房屋一套，售价1000万元，收到客户李先生预交款800万元，采用一般计税方法。要求：计算应预缴和应交增值税，并做预收房款和预缴增值税、售房、应缴增值税和实际缴纳增值税的会计分录。
  答预交纳增值税800÷1.09×3% 借，银行存款800 贷，预收账款800-增值税 应交税费，预交纳增值税 销售实际缴纳18000÷1.09×9%
• 问房地产公司（小规模纳税人）收到出售房屋首付款10w，求会计分录
  答你好，做预收账款科目 借：银行存款 贷：预收账款
• 问老师房开企业预收房款时，增值税会计分录？
  答你好，借应交税费预交增值税，贷银行存款。
• 问预付房租的会计分录应该怎么做？
  答你好，预付房租的会计分录 借；预付账款，贷：银行存款 
• 问老师你好请问房地产开发企业，工程在建未符合销售条件，预收客户房款，开出不征税发票，会计分录怎么做？谢谢
  答同学你好 借银行 贷预收 贷销项