商铺返租会计处理

导读：商铺售后返租账务处理怎么做？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问物管公司，代学校收铺租（商铺产权属学校），物管公司按一定比例收取管理费。请问，有关这些商铺的房产税事宜是如何处理的？
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
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• 问你好老师，我公司有两个公司，一个房地产公司，一个商管公司。房地产公司出售一部分商铺，自持一部分商铺，卖商铺时商管公司和业主签订合同每年给他们返租，由于疫情所有商铺租金收入不够返租的费用。这种返租全代收代付还是怎么操作，代收代付需要业主开具发票吗？如果租金算收入的话，是算商管公司收入还是房产公司收入。怎么做税费合规合算，谢谢老师。
  答你好，当初，你们协议怎么规定的？是你们租回后再往外租，还是提供中间的租赁服务？
• 问老师，您好，我公司买的商铺现在出租给别人怎么做账务处理
  答借：银行存款 贷：其他业务收入 增值税-销项税
• 问我公司是小规模纳税人，竞拍租赁了一个餐厅商铺，租金42万，取得房屋租赁费发票。如何账务处理？后又将此商铺经营权承包给了第三人王某，应给她开具什么发票？怎么账务处理？
  答同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问公司主营为租赁，商铺租赁时发生的水电费收入计入什么会计科目？
  答你好记录其他业务收入录课吗？
• 问请问 用银行存款支付商铺租金，房东不提供发票，账务要怎么处理
  答你好 ；    按月做：借管理费用-租赁费 贷 银行存款。 汇算调整