土地补偿款缴税

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问工业用地是否交税？协议中：土地性质为工业用地，缴纳了土地款及青苗、坟头的补偿款。
  答1：是否交税？ 2：交税税率多少？公式是什么？
• 问签订土地占用款及地面附属物补偿协议，都要缴纳那些税
  答土地增值税，印花税，企业所得税
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• 问土地增值税——新建项目——扣除项目的金额 ——拿地：地价款......（后省略） ——建房：土地征用及拆迁补偿费......（后省略） 老师，请问： 1.“土地征用及拆迁补偿费”的断句是不是”土地征用及拆迁 / 补偿费“？ 2.地价款 VS 土地征用及拆迁补偿费 有什么主要区别？
  答土地征收 及 拆迁补偿费
• 问土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 后期补缴的土地出让金是否需要对以前已扣除的金额追溯调整？
  答同学你好 这个可以不调整
• 问老师，您好。我这边收到无偿划拨的土地应该怎么入账？以及后续为这块土地支付的土地补偿款和青苗补偿款怎么做账？
  答需要对无偿划拨的土地进行评估，确定其公允价值或市场价值 ，一般进营业外收入的哈 应该是要资产的 后面可以支付的费用可以进管理费用的哈
• 问土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等 拆迁补偿、征地补偿，特别是实物补偿有哪些形式，由哪些费用构成，补偿协议如何签订，补偿标准如何测定。实物补偿按什么价格确定销售额，房屋拆迁的成本是否包含土地价款？
  答你好，需要剔除的，因为这部分所有权没有转移
• 问土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 对于土地价款扣除范围的问题，各地是如何理解、如何执行的？存在哪些难点？
  答同学你好 要扣除的，实物补偿就是安置房这个 按照同类房屋的市场价格 房屋拆迁的成本是包含土地价款
• 问老师，你好，我想问一下，公司收到土地补偿款中有个租金损失费补偿，需要缴纳什么税吗？
  答 你好 你们之前是买了土地还是什么情况  补助的？