商业地产会计实务

导读：求工业会计、商业会计、房地产会计实务操作教程

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交换交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号—非货币性资产交换》的规定进行会计处理的是（　　）。
  答B 选项A，属于非货交换行为，适用《金融工具》准则 选项B，属于非货交换行为，适用《非货交换》准则 选项C，属于非货交换行为，适用《金融工具》准则 选项D，属于非货交换行为，适用《收入》准则 根据左侧内容，选项B正确
• 问老师，房地产会计都涉及什么业务
  答1、出纳监督工作。主要负责办理现金、银行存款以及各种有价证券的保管、收付结算业务，并负责登记现金日记账和银行存款日记账检查。 2、材料的核算工作。主要负责审查材料采购、加工生产和储备计划，办理材料采购、费用的收支业务的核算，监督材料的收发结存动态，考核储备资金定额的执行情况，参与材料的清查盘点并且监督有关部fUH强材料等实物的收发管理工作。 华律网 3、固定资产的核算工作。主要负责固定资产增减的账务处理及其明细核算，参与固定资产需要量的核定，监督固定资产的增减变动情况，并督促有关部门加强固定资产的实物管理;参与固定资产更新改造和大修理计划的编制;计提固定资产折旧;参与固定资产的清理盘点工作;分析、考核固定资产的使用效果。 4、工资核算工作。主要负责应付工资的计算、审核和分配工作，计提职工福利费、工会经费等，监督工资基金的合理使用并考核其使用效果。 5、成本核算工作。主要负责编制开发经营费用支出计划和开发成本计划并监督其执行情况，归集、分配生产经营费用，计算工程和开发产品成本，并对生产经营费用和开发产品成本进行分析、考核。 6、销售以及利润的核算工作。主要负责参与确定销售计划，编制利润计划，办理销售货款的结算，办理销售、税金、利润的账务处理和相应的明细核算，参加产品成本的清查盘点，进行销售利润的分析、考核、预测和控制等。 7、其他工作。主要包括往来账款的结算，公积金、公益金核算的账务处理及其计划的编制和考核，其他会计业务的总分类核算，会计报表的编制、汇总及会计资料的归档保管等
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• 问中级会计实务：投资性房地产 这两是红框标记有什么差别？
  答同学，你好，一个说的是自用转公允，一个说的是公允转自用
• 问开发商修房子，是房地产会计吧，不是建筑会计吧？
  答你好，是的，这个是属于房地产会计 提供工程施工服务，才是建筑工程会计
• 问会计实务说商誉不是无形资产，这里又说是，到底是不是
  答这里你要分开来学。因为在不同的地方，他们的一个定义他是有所区别的。
• 问您好，老师！初级会计实务 第八节 投资性房地产 固定资产出租就是投资性房地产吗？比如一个电脑出租？
  答您好！不是的。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。只是房地产，不是其他东西。