土地费

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好！我们公司盖几栋厂房，后期出租用，支付的土地平整费，土地转让费，土地征用及拆迁费，土地勘察费，设计费，图审费，评审费，土地评估费，造价咨询费等记在啥科目比较合适
  答您好，计入在建工程
• 问地下车库不计容，相应不分摊土地成本，其中的土地成本包括取得土地使用权所支付的金额以及土地征用及拆迁补偿费。 问题：1.这里的“取得土地使用权所支付的金额”，是否包括从私人手中购买的土地价款？是否包括与“购买土地相关”的价格调节基金、契税、印花税、地块权属调查费、土地转让服务费、土地登记费和土地评估费？ 2.这里的土地征用及拆迁补偿费，是否包括城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费、回迁房视同销售的土地成本、林木青苗补偿款？判断的法律依据有哪些？
  答您好，1私人？是个人？是拆迁还是？包含括与“购买土地相关”的价格调节基金、契税、印花税、地块权属调查费、土地转让服务费、土地登记费和土地评估费。
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• 问房地产购土地，怎么计算购土地的交易服务费？
  答交易服务费 = 建筑面积（平方米） × 交易服务费单价 其中，交易服务费单价根据地区和政策的不同而有所差异，可以参考当地相关部门或机构公布的标准进行计算。 另外，还需要注意以下几点： 1.交易服务费是房地产交易中产生的费用之一，除此之外还有其他如契税、印花税等费用，需要根据具体情况进行计算。 2.购土地的交易服务费可能会因为土地的具体情况、用途、位置等因素而有所不同，因此在实际交易中需要仔细了解相关政策和规定。 3.如果购土地的交易涉及到国有土地使用权出让，还需要了解出让方式、出让程序等相关规定，并按照要求进行操作。
• 问老师开发成本~A项目-土地拆迁及补偿费-土地出让金 和 开发成本土地拆迁及补偿费-土地出让金-A项目都行吧
  答这个都是按项目进行核算的开发成本。都是可以的。
• 问老师你好 ！我公司是国企，经营国有土地，土地发包给农户或合作社，收取土地租金，发票怎么开具？是不动产-土地租赁费，还是无形资产-土地租赁费，谢谢老师！
  答你好   无形资产-土地租赁费更贴切一点的哈
• 问公司建厂房，支付的耕地占用费，土地使用权，购买土地的土地出让金都计入什么科目呢
  答你好，公司建厂房，发生的相关支出，计入  在建工程  科目核算 
• 问租入土地后，产生的土地回填费要计入什么科目啊
  答学员朋友您好，这个记无形资产，土地的成本
• 问老师，付土地转让费，发票未到，土地本也没下来，怎么做分录
  答借预付账款贷银行存款
• 问房产税 土地增值税 城镇土地使用税 都是按照年交费是吗？
  答你好，一般都是半年缴纳一次。
• 问我们是农业土地种植的，土地的租赁费计入主营业务成本吗？
  答学员您好，是的，对的