土地平整费

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齐红|官方答疑老师

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• 问公司租赁的土地进行平整，计入长期待摊费用后是等土地上建的活动板房和一些基础设施搭建完成后摊销，还是土地平整完先摊销平整土地的这个费用
  答土地平整费用计入长期待摊费用后，通常应在土地平整完成达到预定可使用状态时开始摊销，而不是等到活动板房和其他基础设施搭建完成后才开始摊销。 长期待摊费用是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。土地平整费用在土地平整完成后，就已经开始为企业带来未来经济利益，比如为后续建设活动板房和基础设施提供了必要的场地条件，所以应从此时开始按照合理的方法进行摊销，摊销期限一般根据土地租赁期限等因素来确定。
• 问老师，我公司业务是土地平整，委托施工单位进行土地平整，在平整后的土地上种植农作物，现在项目验收，需要请除草工清除农作物杂草，这笔费用应该怎么支付啊？
  答你好，可以通过银行转账的方式支付 
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• 问房地产公司卖地皮，把毛地变成净地，平整土地等七通一平的费用可以作为土地增值税的扣除成本吗？
  答土地增值税暂行条例第六条 计算增值额的扣除项目： （一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用； 土地开发成本－－指市政工程建设费,包括供水、供电、排洪、排污、供气、通讯
• 问老师好！我们公司盖几栋厂房，后期出租用，支付的土地平整费，土地转让费，土地征用及拆迁费，土地勘察费，设计费，图审费，评审费，土地评估费，造价咨询费等记在啥科目比较合适
  答您好，计入在建工程
• 问老师，我公司业务是土地平整，委托施工单位进行土地平整，在平整后的土地上种植农作物，现在项目验收，需要请除草工清除农作物杂草，这笔费用应该怎么支付啊？是制作花名册委托施工单位支付？还是需要委托村委会？
  答 你好1. 可以委托施工单位支付的； 因为本身也是施工单位来 平整土地的  
• 问种植中药材行业发生的土地平整费，修水沟渠费用，该用哪个科目
  答你好，可以计入长期待摊费用核算，然后摊销计入农业生产成本
• 问老师，工厂筹备期间的注册公司费用，买地费用，还有平整土地的费用，放在什么科目呀？
  答同学，你好 公司筹备期间，计入管理费用-开办费
• 问平整土地用到的水泵水管和进化池预埋管计入长期待摊费用吗？
  答你好，可以的，可以这么做的