收益法评估会计处理

导读：收益法评估房地产

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好，我们公司收购一家企业，评估报告是按照收益法评估，评估净值是695.12万元，收益法证估价值1517.39万元，差额822.27万元是我记什么会计科目入账呀，谢谢
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问税审固定资产折旧测算时牵扯固定资产重新评估，应按照评估前的方法继续折旧还是按照评估后跟随会计处理方式一样重新计提折旧
  答同学你好 重新计提就可以
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• 问老师，中级会计，长期股权投资这章，不是只有权益法的后续计量才计算评估增值吗，这里80%的控制应该是成本法，为什么还要算评估增值
  答这里计算评估增值，不是为了成本法后续计量，而是因为在编制合并报表时要统一会计政策和会计期间，需将子公司资产负债按购买日公允价值持续计算
• 问企业部分处置参股企业股权，处置后仍按权益法核算，评估基准日至实际处置日之间的过渡期损益如何处理？因顺逆流交易产生的内部未实现损益如何考虑？上述问题总体的处理流程和会计分录怎么调整？谢谢
  答那就是借银行存款贷长期股权投资差额方的投资收益。顺流和逆流交易，这个是在权益法确认投资收益的时候去调整的。
• 问请问老师，长投权益法，发生的审计、评估费，是计入长投成本，还是计入管理费用？
  答您好！这个要区分是发行债卷还是直接投资取得