投资房产的会计分录

导读：投资性房地产销售的会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问公允价值下非投资行房地产转为投资性房地产的会计分录怎么写
  答自用房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产—成本 【公允价值】 　　累计折旧（累计摊销） 　　固定资产减值准备 　　公允价值变动损益 【借方差额】 　　贷：固定资产【原值】 　　　　其他综合收益 【贷方差额】
• 问老师，您好， 投资性房地产的入账金额是等于投资性房地产账面价值减去累计折旧，减值准备的金额吗 还是就只是会计分录中投资性房地产的金额
  答您好，是会计分录中就是了
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• 问请问老师，投资性房地产存续期间折旧的会计分录怎么写？
  答借：其他业务成本 贷：投资性房地产—累计折旧
• 问（中级财务会计）（投资性房地产）需写明每步骤的分录，谢谢老师 要求：根据上述资料，编制有关会计分录
  答同学你好，我写一下分录稍后回复哈
• 问老师，这两张分录是在20年10月分做的固定资产，做错了，现在要在23年1月调整为投资性房地产，分录这样么 借投资性房地产74996478.1 贷固定资产72812114.66 贷应交税费-契税2184363.44 借投资性房地产累计折旧 贷累计折旧 还是 借投资性房地产74996478.1 贷固定资产74996478.1 借投资性房地产累计折旧 贷累计折旧 哪个分录对呢
  答借投资性房地产74996478.1 贷固定资产72812114.66 贷应交税费-契税2184363.44 这个可以的，但是正规的这个契税不需要通过应交税费。
• 问投资性房地产计量方法及分录
  答这个可以参考哦哦哦 
• 问借：固定资产8000 投资性房地产减值准备100 投资性房地产累计折旧500 贷：投资性房地产8000 累计折旧500 固定资产减值准备100 1.这题做的分录对不对？ 2.贷：投资性房地产——分录一级科目后面带不带上二级科目“成本”也是对的吧。
  答您好 如果题目没有要求写二级科目 科目后面不带上二级科目“成本”也是对的
• 问借：投资性房地产 51000 累计折旧 1250 累计摊销 45 贷：固定资产 50000 无形资产 1000 投资性房地产累计折旧 1250 投资性房地产累计摊销 45 答案是分开 写 借：投资性房地产——写字楼　 50 000 　　　　——土地使用权　1 000 我是合并 写 借：投资性房地产 51000 考试会扣分吗
  答你好没有问题是正确的
• 问借:投资性房地产 累计折旧/累计摊销 贷:固定资产/无形资产 投资性房地产累计折旧/摊销以上会计分录有点搞不明白，累计折旧/累计摊销为啥不是在贷方呢
  答你好 ；   你们这个是要 固定资产转投资性房地产吗 ？