铺面返租会计处理

导读：商铺售后返租账务处理怎么做？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问老师，我公司执行新会计准则(执行新收入新金融新租赁准则) 5月份租赁甲方的厂房，然后，就是做设备基础，做地面，打水井，拉线路，铺供水管道，安装设备等，请教老师做地面的账务处理，打水井的账务处理，铺供水管的账务处理
  答以下是这些业务可能的账务处理方式： 做地面： 如果地面的改造能够显著提高厂房的使用效能并且预计使用年限较长，应将其资本化，计入长期待摊费用。 借：长期待摊费用 - 地面改造 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等 打水井： 水井如果能够长期使用并且为企业带来经济利益，也应资本化处理。 借：长期待摊费用 - 水井 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等 铺供水管道： 同样，若供水管道预计使用年限较长且能增加厂房的使用价值，可资本化。 借：长期待摊费用 - 供水管道铺设 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等 在后续的会计期间，按照合理的方法对这些长期待摊费用进行摊销，计入相关的成本费用。
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• 问老师，超市零售行业转出租铺面，，对方要物业费和电费发票该怎么处理呀？
  答你好，你问一下你税务局那边没有经营范围，能给他开出去？
• 问个税返还会计处理怎么弄呢？
  答借：银行存款 贷：营业外收入——减免税费
• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问请问：单位收到稳岗返还费用的会计处理
  答借：银行存款 贷：营业外收入