商场租赁会计处理

导读：我做小企业的工业会计，平时业务也不多。老板又在一家商场租了个楼层开美食城，把摊位再租赁给商户，付商场租赁费，收到商户的入场费、租赁费、保证金类的如何处理，付给商场的租赁费要记入成本，收到商户的租赁费计收入，是这样处理吗?哪位高手能给详细指导下

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师您好，请问一下农贸市场摊位租赁收入的会计处理
  答你好，农贸市场摊位租赁收入 借：库存现金等科目 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
• 问修理修配外账，收到一张增值税专票， 名称处写的是：房屋租赁费 、场地租赁费， 税率都是11% 求会计分录，
  答借：管理费用-租赁费，应交税费，贷：银行存款
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• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问你认为出租人在租赁期届满时对融资租赁的会计处理如何进行?
  答出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理:收回租赁资产,借:融资租赁资产,贷:长期应收款——应收融资租赁款(担保余值),未担保余值;借:其他应收款,贷:营业外收入
• 问老师，这个租赁激励在出租方怎么做会计处理？
  答你好，租赁激励应当相应冲减出租方的收入
• 问甲公司就 1000平方米的办公场所签订一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司和出租人同意对原租赁剩余的5年租赁合同进行修改，以扩租同一建筑物内800平方米的办公场所。租赁总对价的增加额与新增800平方米办公场所的当前市价金额相当。不考虑其他因素，下列会计处理表述中正确的是（ ）。 A．甲公司对原来的1000平方米办公场所租赁的会计处理应进行调整 B．甲公司将该修改作为一项单独的租赁 C．应将原1000平方米和新增800平方米的租赁合并为一项租赁 D．租赁总对价增加额应进行追溯调整
  答同学你好 这个选择B