时代地产会计怎么样

导读：公司是房地产中介,在付代理佣金时多付了一笔佣金,会计说再付的时候扣除,这样的怎么做分录啊

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问一般纳税人简易计税异地申报预缴税款时会计分录时怎样写？需要计提吗
  答不需要计提 预交的要做 借应交税费应交增值税预缴增值税 贷银行存款
• 问房地产土地增值税清算的时候怎么计算
  答房地产土地增值税的清算计算主要依据以下公式： **增值额 = 转让房地产收入总额 - 扣除项目金额**。 具体步骤如下： 1. **确定转让房地产的收入总额**：这通常指的是通过转让房地产所获得的全部收入。 2. **确定扣除项目金额**：扣除项目包括取得土地使用权支付的金额（例如土地出让金、补缴地价款、契税等）。 3. **计算增值额**：通过从收入总额中减去扣除项目金额得到增值额。 4. **应用适用税率计算税额**：根据增值额与扣除项目金额的比例，选择相应的适用税率，并从中减去扣除项目金额乘以速算扣除系数，得出应缴纳的土地增值税额。 此外，对于分期开发的项目，需要以分期项目为单位进行清算。如果一个开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅，应分别计算增值额。 需要注意的是，土地增值税的具体计算可能因地区及当地税法规定而有所不同，建议咨询专业的税务顾问或当地的税务机关以获得准确的税务指导。
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• 问请地产公司的会计回答：地产公司代未按时还贷的购房客户从保证金中还银行的款项，对客户追讨此款项时，加收的利息，这个利率是多少？
  答关于这一块的利率啊，还是没有固定标准，首先看一下你们合同里面有没有约定，如果说合同里面没有约定，就按照同期金融机构的借款利率来。
• 问公司为取得在A地的代理权，给B公司转了一笔代理费，这次代理费怎么入账哦？会计分录怎么写？
  答同学你好 借费用科目 贷银行存款 可以做销售费用
• 问房地产企业在建账套的时候，选择什么会计准则，会计制度、新会计准则、小企业会计准则。
  答你好，自行选择，比如 会计制度
• 问请问代售农产品怎么做会计分录
  答参照委托代销商品 1、收到商品时： 　　借：受托代销商品 　　贷：受托代销商品款 　　2、销售时做如下分录： 　　借：银行存款 　　贷：应付账款 　　应交税费—应交增值税—销项税额 　　3、收到增值税专用发票时： 　　借：应交税费—应交增值税—进项税额 　　贷：应付账款 　　借：受托代销商品款 　　贷：受托代销商品 　　4、支付货款并计算代销手续费时： 　　借：应付账款 　　贷：银行存款 　　主营业务收入
• 问代扣代缴手续费到账的会计分录，要怎样分配
  答借银行存款， 贷其他业务收入或者是其他收益， 应交税费，应交增值税，一般纳税人6%，小规模的1%，你说的分配是给个人吗？