时代地产会计怎么样

导读：公司是房地产中介,在付代理佣金时多付了一笔佣金,会计说再付的时候扣除,这样的怎么做分录啊

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问一般纳税人简易计税异地申报预缴税款时会计分录时怎样写？需要计提吗
  答不需要计提 预交的要做 借应交税费应交增值税预缴增值税 贷银行存款
• 问印花税要计提的吗？计提的时候，会计分录是怎样的？缴纳时，会计分录又是怎样的？计提增值税时，会计分录是怎样的？缴纳时，又是怎样的会计分录？
  答你好，1，印花税一般不计提，缴纳时借税金及附加 贷银行存款。2，增值税，月末将各子目都转到应交税费―未交增值税科目里，然后交增值税就记在这科目的借方就好。
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• 问房地产土地增值税清算的时候怎么计算
  答房地产土地增值税的清算计算主要依据以下公式： **增值额 = 转让房地产收入总额 - 扣除项目金额**。 具体步骤如下： 1. **确定转让房地产的收入总额**：这通常指的是通过转让房地产所获得的全部收入。 2. **确定扣除项目金额**：扣除项目包括取得土地使用权支付的金额（例如土地出让金、补缴地价款、契税等）。 3. **计算增值额**：通过从收入总额中减去扣除项目金额得到增值额。 4. **应用适用税率计算税额**：根据增值额与扣除项目金额的比例，选择相应的适用税率，并从中减去扣除项目金额乘以速算扣除系数，得出应缴纳的土地增值税额。 此外，对于分期开发的项目，需要以分期项目为单位进行清算。如果一个开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅，应分别计算增值额。 需要注意的是，土地增值税的具体计算可能因地区及当地税法规定而有所不同，建议咨询专业的税务顾问或当地的税务机关以获得准确的税务指导。
• 问请地产公司的会计回答：地产公司代未按时还贷的购房客户从保证金中还银行的款项，对客户追讨此款项时，加收的利息，这个利率是多少？
  答关于这一块的利率啊，还是没有固定标准，首先看一下你们合同里面有没有约定，如果说合同里面没有约定，就按照同期金融机构的借款利率来。
• 问公司为取得在A地的代理权，给B公司转了一笔代理费，这次代理费怎么入账哦？会计分录怎么写？
  答同学你好 借费用科目 贷银行存款 可以做销售费用