为专家房租会计处理

导读：为研发专家支付房租的会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问收到房租发票，没付钱，挂账房租费，会计分录怎么处理
  答你好 借；制造费用等科目 贷；其他应付款等科目
• 问计提房租、收到房租发票、房租未付款，这凭证账务处理如何，都没在同一会计期间
  答您好，在实际发生时计提房租，付款时后附房租发票，计提：借：管理费用-房租 贷：其他应付款/长期待摊费用-房租
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• 问老师好！公司出租房屋交的房产税的会计处理？
  答你好，计入税金及附加-房产税
• 问租房给公司开了一年的房租发票，但是只付了一个季度的房租，会计分录怎么处理？
  答你好 借；长期待摊费用 贷；银行存款 其他应付款
• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问一家主营业务是出售净水设备的公司，出租净水设备为其他业务，合同上表明3年一签合同，到期后续签，租期10年，最后设备归承租方所有，2021年是第一年，那我在会计上，做账务处理话，我作为出租房，怎么做账务处理，是否要计提折旧
  答你好1. 你们属于融资租赁 吗？
• 问修理修配外账，收到一张增值税专票， 名称处写的是：房屋租赁费 、场地租赁费， 税率都是11% 求会计分录，
  答借：管理费用-租赁费，应交税费，贷：银行存款
• 问甲企业复核2020年财务报告对以下交易会计处理的正确性难以作出判断：1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲企业与乙企业签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙企业使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备。公允价值为10000万元。该出租商品房预计尚可使用年限为50年，预计净残值为0，采用平均年限法计提折旧。甲企业认为其出租的商品房属于存货，因此2020年未对商品房计提折旧。要求：（1）判断甲企业2020年对出租商品房为计提折旧的会计处理是否正确，说明判断依据（2）如果甲企业出租的商品房2020年需要计提折旧，请计算折旧额并进行会计处理
  答你好，出租就属于投资性房地产，需要计提折旧的 2请计算折旧额9000/50=160 借其他业务成本160 贷投资性房地产累计折旧160