小产权房会计做账

导读：房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）当月付上月付印花税内账怎么做会计分录？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师 请问小产权房是什么房子呢？不能买卖不能过户，我不太懂什么是小产权房
  答你好，就是村民自己建一栋房子，比如有四层，然后他自己卖。 所以村民没办法给你房产证，这种就是小产权房，你只有使用权，没有产权
• 问小规模纳税人缴纳的房产税和土地税咋做会计分录
  答借税金及附加，贷应交税费、房产税、土地使用税。 借应交税费、房产税、土地使用税，贷银行放款。
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• 问房地产企业在建账套的时候，选择什么会计准则，会计制度、新会计准则、小企业会计准则。
  答你好，自行选择，比如 会计制度
• 问购买了无形资产-土地使用权，目前厂房在建，请问计提摊销如何做会计分录？
  答你好，摊销的时候 借：在建工程，贷：累计摊销 
• 问执行小企业会计准则，补交以前年度房产税，应怎样记账，会计分录怎么写
  答借：应交税费——应交房产税 贷：银行存款 同时 借：利润分配-未分配利润 贷：应交税费——应交房产税
• 问老师，新建账套，房地产经济有限公司，是选2013小企业会计准则还是选房地产开发企业
  答 你好；    自己开发土地来修建 按照   房地产开发企业
• 问公司租个人房源做员工宿舍，月租金和水电费物业费会计怎么入账，去税务局需要产权人到场吗还是只要凭着租赁合同跟产权复印件就可
  答拿着产权证与合同就可以去税局开票