小产权房会计做账

导读：房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）当月付上月付印花税内账怎么做会计分录？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师 请问小产权房是什么房子呢？不能买卖不能过户，我不太懂什么是小产权房
  答你好，就是村民自己建一栋房子，比如有四层，然后他自己卖。 所以村民没办法给你房产证，这种就是小产权房，你只有使用权，没有产权
• 问小规模纳税人缴纳的房产税和土地税咋做会计分录
  答借税金及附加，贷应交税费、房产税、土地使用税。 借应交税费、房产税、土地使用税，贷银行放款。
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• 问房地产企业在建账套的时候，选择什么会计准则，会计制度、新会计准则、小企业会计准则。
  答你好，自行选择，比如 会计制度
• 问购买了无形资产-土地使用权，目前厂房在建，请问计提摊销如何做会计分录？
  答你好，摊销的时候 借：在建工程，贷：累计摊销 
• 问执行小企业会计准则，补交以前年度房产税，应怎样记账，会计分录怎么写
  答借：应交税费——应交房产税 贷：银行存款 同时 借：利润分配-未分配利润 贷：应交税费——应交房产税