物业会计的税务处理

导读：物流企业税务和会计处理问题

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问小区物业会计，咨询一下本体维修基金的帐务处理
  答你好，代收代付的借银行存款贷其他应付款。
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• 问公司之间以物换物的会计处理？
  答你好 借：库存商品或原材料—换入 ，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） 借：主营业务成本  ， 贷：库存商品—换出
• 问开具了物业费发票，是今年9月到明年年底，这个会计账务怎么处理
  答你好；  借银行存款贷预收账款 ； 应交税费-应交增值税；  借预收账款贷主营业务收入；   
• 问融资性售后回租业务的会计核算和税务处理
  答您好，在融资性售后回租业务中： （1）承租方出售资产的行为，不属于增值税征收范围。 （2）出租方收取的利息和利息性质的收入属于“贷款服务”，而不属于 “租赁服务”。
• 问计营业外收入还是其他应收款？ 1、销售货物过程中，物流公司损坏货物，由物流公司赔偿时会计处理如下： （1）借：待处理财产损溢 贷：库存商品 借：其他应收款 贷：待处理财产损溢 收到赔偿后会计处理如下： 借：银行存款 贷：其他应收款 2、发行人以货补的方式补给客户时会计处理如下： 借：主营业务成本——补货 贷：库存商品 应交税费——应交增值税（销项税额） 麻烦您看看我怎么写对吗阿
  答前两个的可以 最后一个库存商品是啥
• 问业主与物业公司实行酬金制核算物业管理费，这种模式下的账务处理是怎么处理的
  答1. 收取物业管理费：在会计上，物业公司应将收取的物业管理费确认为主营业务收入。
• 问物业公司交一年物业费送一个月，或是有别的事情送一个月的话怎么会计处理
  答你好！对物业公司来说，计入销售费用 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
• 问老师，我们物业公司加计扣除时，账务处理
  答借：应交税费 贷：其他收益