土地使用税会计核算

导读：怎么进行土地使用权的会计核算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问土地使用税怎么计算 之前核定了房产税 从租 现在需要加上土地使用税
  答土地使用税的计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。不同地区的税额可能有所不同，如大城市每平方米年税额为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。 如果之前已经核定了房产税，现在需要加上土地使用税，那么可以按照上述公式计算土地使用税，并按照税务部门的要求进行申报和缴纳。
• 问土地使用权当月减少当月还计算土地使用税吗
  答您好，当月减少，当月仍然计算
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• 问缴纳城镇土地使用税用什么科目核算？
  答你好，计入到了税金及附加
• 问下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（　　）。 A工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
  答您好，选的是ABD的呢这个题目.
• 问城镇土地使用税是怎么核算出来的
  答你好 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
• 问请问，房地产公司购买的土地，开始缴纳土地使用税，那么，如果预售出去房子了，土地税要减掉相应的面积再计算土地使用税吗？还是等开发票以后再减面积计算土地使用税？
  答你好，开具发票后才减去的这个面积
• 问转让土地使用权，土地增值税会计分录以及后期政府返还土地增值税会计分录
  答你好；    你们土地使用权； 你之前你外购的土地是计入 无形资产去了吗 ？ ； 这样好判断 ；  土地增值税 做 ：借税金及附加贷应交税费- 应交土地增值税 ； 缴纳 ：借   应交税费- 应交土地增值税 ；贷银行存款 ；     反还做 ：借银行存款贷营业外收入-     税收返还额   
• 问土地使用税的分摊是怎么计算的呢？就是我销售了不用交土地使用税这部分的怎么计算
  答你好，这个按照面积的比例来算，你销售了多少面积占总的面积的比例。
• 问单选题 下列各项关于企业持有的土地使用权说法中,正确的是( )。 A 企业持有土地使用权自用的,应将其作为固定资产核算 B 企业持有土地使用权已对外出租的,应将其作为投资性房地产核算 C 企业持有土地使用权用于建造商品房的,应将其作为无形资产核算 D 企业购入房地产项目时一定将房产作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算
  答同学，你好这个题应当选择B，看看哪个选项有疑问呢？