土地办证费会计处理

导读：房地产开发企业购买土地办理土地证时缴纳的不动产登记费，会计账务处理

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问土地出让金已支付，收到财政收据，土地证未办理，会计分录借，无形资产-土地？还是借，其他应收款，拿到土地证再转入无形资产，哪个符合会计准则？
  答同学你好 准则都是这样的 没有发票先做往来 有发票之后再计入无形资产
• 问办理土地证支付的费用计入什么科目呢？
  答你好可以和你的土地一块，土地成本无形资产。
• 
• 问我公司是房地产公司，办理土地证信息公告费计入哪个科目在土地增值税税前扣除？
  答房地产公司办理土地证信息公告费通常计入“开发成本”或“销售费用”科目。
• 问购买土地并办理土地证，用于办公楼建造，土地摊销年限是多少年？
  答同学您好 你好，按土地使用权证上的年限摊销就可以;接年限 平均法摊销;
• 问个人独资企业，2013年购买了土地并建了厂房、办公楼出租，有土地证没有房产证，会计没有建账也没有入账，一直0申报。现在重新建账，怎么处理才能合理化这笔资产呢？谢谢！
  答同学你好，你2013年购买了土地并新建了厂房，你的土地和厂房应该要申报土地使用税和房产税，在你达到固定资产使用状态的次月开始计提折旧。如果你这么多年还没有计提折旧跟交税的话，按照正规做法是需要补计提，同时去申报税款的，但是你这个最好去税务局说明情况。不然滞纳金也很高的，如果说明情况跟税务领导沟通下，也许允许你从现在才开始缴纳税款
• 问简述土地增值税的会计处理程序
  答你好！土地增值税的会计，其实就2个， 1是集体借税金及附加 贷应交税费-应交土地增值税 然后支付，借应交税费-应交土地增值税 贷银行存款
• 问卖土地，盈利，怎么走会计科目，还有土地增值税，走资产处置损益后期怎么办？
  答你好，你说的后期是什么意思？这个就是其他业务收入就行了
• 问老师,交土地使用税应怎样做会计处理?
  答借税金及附加贷应交税费，土地使用税 借应交税费土地使用税贷银行。