物业管理会计实务

导读：物业管理公司属什么性质，物业管理会计报税在会计学堂实操练习中应选哪种行业会计来练习

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问社会团体组织，采用民间非营利组织会计制度的。给会员发放实物，是做到管理费用下，还是业务活动成本？
  答你好，根据受益部门如果是服务部门的业务活动成本。
• 问请问会计学堂真帐实操物业管理小规模7月第32笔业务缴纳注册资本印花税为什么是50万x0.025%x50%
  答您好 印花税本来就是万分之五减半征收 然后小规模纳税人再减半
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• 问业主与物业公司实行酬金制核算物业管理费，这种模式下的账务处理是怎么处理的
  答1. 收取物业管理费：在会计上，物业公司应将收取的物业管理费确认为主营业务收入。
• 问请问老师，我们公司想开物业管理服务发票，经营范围里有物业管理没有物业管理服务能开吗？
  答你好，物业管理就是物业管理服务。
• 问请问物业管理费一般会签合同吗？物业管理费凭什么入账呢？
  答物业管理费通常会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。物业管理费入账时，一般会根据物业服务合同和收到的款项凭证（如收据）来确认收入，并进行账务处理。这样做可以确保财务记录的准确性和合规性。
• 问事业单位的行政管理部门的物业管理费在预算会计中属于什么科目
  答你好，预算会计,借：事业支出-物业管理费
• 问老师，我们的经营范围就这些，能开“企业管理服务*劳动实践活动”或“旅游服务*实践活动”吗 一般项目：游览景区管理；游乐园服务；市场营销策划；物业管理。
  答仅从列举的经营范围来看，直接开具“企业管理服务劳动实践活动”或“旅游服务实践活动”可能不太合适。 经营范围中虽然有游览景区管理、游乐园服务等与旅游相关的内容，但“劳动实践活动”和“实践活动”的表述相对比较宽泛和笼统，不太能明确地与现有的经营范围直接对应。 如果确实想要开展这类业务并开具相关发票，建议先与当地的税务部门进行沟通和咨询，以确定是否可以开具以及如何开具更为准确和合规。
• 问老师，物业公司，经营范围物业管理；物业服务评估；餐饮管理；会议及展览服务；规划设计管理；金属工具销售；园林绿化工程施工；日用陶瓷制品销售；家政服务；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；互联网销售（除销售需要许可的商品）；数字技术服务；科普宣传服务；科技中介服务；城市绿化管理； 收到的发票有保洁服务费计入什么科目
  答自身办公区域保洁：管理费用 —— 保洁费 业主公共区域保洁（主营业务相关）：主营业务成本 —— 保洁服务费
• 问中级会计的中级会计实务和财务管理与税务师的财务与会计考试内容差不多吗？
  答都是学的会计准则，侧着点不同，