销售不动产会计处理

导读：营改增之后销售不动产的会计处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问摩托车，电动车销售会计帐务处理流程
  答你好这个销售的时候，借，银行存款，贷，主营业务收入，应交税费，应交增值税。 如果涉及到消费税的话，借，税金及附加贷，应交税费应交消费税。
• 问老师，您好！我想问下一般纳税人处理公司不动产，账务处理怎么做，不是房地产公司。开了销售不动产的发票
  答你好，可以自己开销售商品的发票。如果你自己不能开，可以去税务局代开账务处理，就是转到固定资产清理。
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• 问持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产为啥不计提折旧和摊销了？
  答您好，因为在这个持有期间，他是不集体的，因为持有期间，是属于处置
• 问请问固定资产车销售处理，怎么做账走会计科目
  答1、转入清理： 　　借：固定资产清理 　　累计折旧 　　贷：固定资产 　　2、支付相关费用： 　　借：固定资产清理 　　贷：银行存款 　　3、计算应交纳的增值税： 　　借：固定资产清理 　　贷：应交税费——应交增值税 　　4、出售收入： 　　借：银行存款 　　贷：固定资产清理 　　5、结转清理净损益： 　　①结转清理净损失： ②结转清理净收益： 　　借：营业外支出/资产处置损益 借：固定资产清理 　　贷：固定资产清理 贷：营业外收入/资产处置损益
• 问小规模纳税人季度扣除销售不动产后未超过45万免税，这里的销售不动产的销售额计算时需要扣除购进不动产时的买入价吗
  答现在不考虑是否45万，只要是你开普票就免税。
• 问销售方销售返利账务处理和会计分录，如何做？
  答你们开票发票没呢？
• 问会计准则制度下，涉及外币的交易性金融资产（理财产品）如何从买入，每期收益变动，还有出售账务如何处理。 每期收益变动要做汇率汇兑损益处理吗？
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问销售不动产如何做账会员看哪个视频
  答您好，具体的课程一会问首页咨询在线客服哈，答疑老师没有权限进入课堂 分录是 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 对外转让，确认销项税额： 借：银行存款/其他应收账款 贷：固定资产清理 应交税费——应交增值税（销项税额） 上面2个分录的 固定资产清理余额 结转到 资产处置损益 借：固定资产清理 贷：资产处置损益 （或分录反方向）