销售不动产会计处理

导读：营改增之后销售不动产的会计处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问摩托车，电动车销售会计帐务处理流程
  答你好这个销售的时候，借，银行存款，贷，主营业务收入，应交税费，应交增值税。 如果涉及到消费税的话，借，税金及附加贷，应交税费应交消费税。
• 问老师，您好！我想问下一般纳税人处理公司不动产，账务处理怎么做，不是房地产公司。开了销售不动产的发票
  答你好，可以自己开销售商品的发票。如果你自己不能开，可以去税务局代开账务处理，就是转到固定资产清理。
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• 问办理了不动产初始登记后的现房销售，按照销售一手房还是二手房处理？
  答同学你好 这个是二手房了哦
• 问持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产为啥不计提折旧和摊销了？
  答您好，因为在这个持有期间，他是不集体的，因为持有期间，是属于处置
• 问请问固定资产车销售处理，怎么做账走会计科目
  答1、转入清理： 　　借：固定资产清理 　　累计折旧 　　贷：固定资产 　　2、支付相关费用： 　　借：固定资产清理 　　贷：银行存款 　　3、计算应交纳的增值税： 　　借：固定资产清理 　　贷：应交税费——应交增值税 　　4、出售收入： 　　借：银行存款 　　贷：固定资产清理 　　5、结转清理净损益： 　　①结转清理净损失： ②结转清理净收益： 　　借：营业外支出/资产处置损益 借：固定资产清理 　　贷：固定资产清理 贷：营业外收入/资产处置损益
• 问固定资产销售会计上报表是按固定资产清理处理，这样导致增值税申报表不含税销售收入与财务报表的收入对不上，怎么办
  答没有关系，这是会税差异，只要能合理说明即可
• 问老师好，高新填报所得税的时候，有个当年研发销售活动直接形成的产品，这个在会计账务中怎么去处理，会计分录怎么去写
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问小规模纳税人季度扣除销售不动产后未超过45万免税，这里的销售不动产的销售额计算时需要扣除购进不动产时的买入价吗
  答现在不考虑是否45万，只要是你开普票就免税。