未实现融资收益

导读：未实现融资收益是指未收到租金并未获担保的部分，因其是否能按期收回具有不确定性，因此按照稳健性原则的要求对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租金的应停止确认融资收入，其原已确认的融资收入应予以冲回，转作表外核算，这样处理有助于抵消管理人员和所有者的乐观主义情绪，以利于投资者和债权人更有利地评价风险。但是，将能够带来未来经济利益的相关支出全部由当期投资收益承担，有失配比性。在会计科目中属于资产类。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问未确认融资费用和未实现融资收益的科目如何运用。确认和实现时的分录
  答您好！这两个科目是两个对立方用的，比如未确认融资费用一般是承租人用的，摊销时记入财务费用
• 问这里为什么不是用未实现融资收益科目，用了未确认融资费用
  答学员你好，这相当于你向客户融资，所以客户少支付你款项，少支付的就是你融资需要承担的费用，就是未确认融资费用
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• 问具有融资性质的分期收款，未实现融资收益记贷方这步怎么理解？
  答您好，因为您合计收款金额超过销售商品公允价值，所以差额部分应确认为未实现融资收益，后期形成利息收入。
• 问老师，请问“未实现融资收益”这个会计科目怎么计算？
  答您好，未实现融资收益是一般是出租方融资租赁的会计核算科目。通俗点来理解，就是权责发生制下，暂时还不能计入当期损益的融资收益，所以叫做未实现，当未实现随着现金流入的过程中，就会变成已实现，现金流入就是收取租金。例如甲出租资产给乙，价值1000，租三年，每年收租金400，这样算，甲连续三年收取1200的租金，等于1000块钱给出去，收回了1200，这200就是未实现的融资收益，然后随着每年收到租金，收到的租金其实就是包含了本金和利息，既然已经收到了， 那就要冲减未实现融资收益，变成已实现，然后每年逐步这样做，直到租赁期满，未实现融资收益变为0
• 问老师，新的会计准则，未实现融资收益科目代码是多少？
  答您好 「未实现融资收益」科目代码为1532，位列「长期应收款」（1531）之后
• 问未实现融资收益=租赁投资总额-租赁投资净额（无其他直接支出时未公允价值） 对吗
  答未实现融资收益=最低租赁收款额%2B未担保余值-租赁投资净额