新会计准则房地产

导读：请问房地产开发，农产品市场，用什么会计准则，金蝶里面可选择的是企业会计制度，小企业会计准则，新会计准则，新会计准则(含明细科目)，新会计准则(已执行新收入准则)

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产企业在建账套的时候，选择什么会计准则，会计制度、新会计准则、小企业会计准则。
  答你好，自行选择，比如 会计制度
• 问老师，新建账套，房地产经济有限公司，是选2013小企业会计准则还是选房地产开发企业
  答 你好；    自己开发土地来修建 按照   房地产开发企业
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• 问房地产企业使用小企业会计准则吗？
  答您好，房地产一般用的都是企业准则
• 问老师，现在新会计准则厂房建设期间土地使用权的摊销计入什么科目？
  答这个期间摊销的计入在建工程科目
• 问房地产公司，小企业会计准则，没有开发成本科目咋办？
  答你好，那应当改用其他准则，房地产公司使用有开发成本的准则才是的
• 问老师，我们公司新建厂房资产已经超过四千万，还能使用小企业会计准则吗？使用新会计准则有要求吗？区别在哪？
  答什么行业的，这个和行业有关系，和资产没有关系的
• 问房产开发企业一般选企业会计准则还是小企业会计准则？
  答选小企业会计准则方便些
• 问执行小企业会计准则，企业交纳的房产税和土地税计哪个科目
  答计入税金及附加的了。
• 问老师我们是农业集团公司，财务制度备案是企业会计准则，金蝶软件做账我应该选择那个呢？金蝶有新会计准则（2006年颁） 新会计准则（2019年未执行新收入、新金融准则） 新会计准则（2019年执行新金融、新收入和新租赁准则）小企业会计准则（2013年颁）
  答你好，你们单位是母子公司的吗？如果是的话，新企业可以准则选择未执行就行。
• 问会计的新准则有哪些地方发生变化了呀？
  答会计的新准则，即新版《中华人民共和国会计法》（2024年修正），在多个方面发生了显著变化。以下是对这些变化的主要归纳： 一、会计工作宗旨的扩展 新增条款：会计工作应当贯彻落实党和国家路线方针政策、决策部署，维护社会公共利益，为国民经济和社会发展服务。这一变化从法律层面明确了会计工作的基本宗旨和原则，提升了会计工作的法律地位和社会认可度。 二、会计信息化建设的加强 新增条款：国家加强会计信息化建设，鼓励依法采用现代信息技术开展会计工作，具体办法由国务院财政部门会同有关部门制定。这一变化顺应了数字经济发展的趋势，为企业的财务数字化转型提供了法律保障。 三、会计核算内容的明确 合并与修改：将第十条、第二十五条合并，并明确了各单位应当对哪些经济业务事项办理会计手续、进行会计核算，包括资产的增减和使用、负债的增减、净资产（所有者权益）的增减、收入、支出、费用、成本的增减、财务成果的计算和处理等。 四、会计监督与内部控制的强化 内部监督制度的完善：将第二十七条改为第二十五条，在“各单位应当建立、健全本单位内部会计监督制度”后增加“并将其纳入本单位内部控制制度”，并增加了国务院财政部门规定的其他要求作为第五项。这一变化有助于企事业单位强化内部监督，规范会计行为，防范会计风险。 五、会计资料的管理与保护 会计档案的保管：对会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料的档案管理提出了更具体的要求，包括建立档案、妥善保管以及制定具体的保管期限、销毁、安全保护等管理办法。 数据安全和隐私保护：在多项条款中增加或扩充了数据安全和隐私保护的内容，如将第三十四条改为第三十二条，将“国家秘密和商业秘密”修改为“国家秘密、工作秘密、商业秘密、个人隐私、个人信息”，并强调了会计人员应严格遵守国家有关保密规定。 六、法律责任的明确与加重 违法行为的处罚：对违反会计法的行为加大了处罚力度，包括提高罚款金额、增加对直接负责的主管人员和其他直接责任人员的处罚等，并规定因违反会计法规定受到处罚的，将按照国家有关规定记入信用记录。 七、其他重要变化 会计年度的规定：会计年度自公历1月1日起至12月31日止，这一规定保持不变。 会计核算的记账本位币：会计核算以人民币为记账本位币，业务收支以人民币以外的货币为主的单位，可以选定其中一种货币作为记账本位币，但编报的财务会计报告应当折算为人民币。 综上所述，新版《中华人民共和国会计法》在会计工作宗旨、会计信息化建设、会计核算内容、会计监督与内部控制、会计资料管理与保护、法律责任以及其他重要方面均发生了显著变化，这些变化旨在进一步规范会计行为，提高会计信息的真实性和准确性，为企业的财务数字化转型提供法律保障。