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导读：房地产会计初期实物

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产公司，收到房租物业费，水电费，停车费，怎么做会计分录
  答你好，对于房地产公司来说，收到房租、物业费、水电费和停车费，这些收入的会计分录处理方式会有所不同。以下是对每种收入类型的会计分录处理方法的详细解释： 房租收入： 借：银行存款（或现金） 贷：主营业务收入（如果房租收入是公司的主营业务） 或者贷：其他业务收入（如果房租收入不是公司的主营业务） 这里，借方记录的是公司实际收到的房租款项，而贷方则是记录从房屋出租业务中获得的收入。 物业费收入： 借：银行存款（或现金） 贷：主营业务收入（或其他业务收入，视物业费收入是否为公司主营业务而定） 与房租收入类似，物业费收入的会计分录也是记录实际收到的款项和相应的业务收入。 水电费收入： 如果公司代为收取水电费后再转交给供应商： 借：银行存款（或现金） 贷：其他应付款（代表应支付给水电供应商的金额） 如果公司从水电费中赚取差价： 借：银行存款（或现金） 贷：主营业务收入（或其他业务收入） 这里的关键在于区分公司是代为收取还是实际从水电费中获利。如果只是代为收取，则将其视为应付给供应商的款项；如果从中获利，则记录为业务收入。 停车费收入： 借：银行存款（或现金） 贷：主营业务收入（如果停车业务是公司的主要业务之一） 或者贷：其他业务收入（如果停车业务不是公司的主要业务） 停车费收入的会计分录处理与房租和物业费类似，根据实际业务性质选择相应的会计科目。
• 问房地产公司，支付房租，物业费，水电，停车费，怎么入账，会计分录
  答你好！这个你可以计入管理费用=房租/物业费/水电费等 贷应付账款等
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• 问建筑业会计和房地产会计有什么区别
  答你好 建筑业：是提供工程施工服务，会涉及工程施工这样的科目 房地产：是建造商品房对外销售，会涉及开发成本这样的科目 
• 问老师，房地产业产生的电费计入什么会计科目
  答你好，计入产品开发－－成本科目
• 问房地产开发企业未竣工决算前，收取客户的物业费应该如何处理会计分录？
  答你好，学员 借银行存款 贷其他业务收入
• 问房地产企业使用小企业会计准则吗？
  答您好，房地产一般用的都是企业准则
• 问房地产企业在建账套的时候，选择什么会计准则，会计制度、新会计准则、小企业会计准则。
  答你好，自行选择，比如 会计制度
• 问老师，房地产会计都涉及什么业务
  答1、出纳监督工作。主要负责办理现金、银行存款以及各种有价证券的保管、收付结算业务，并负责登记现金日记账和银行存款日记账检查。 2、材料的核算工作。主要负责审查材料采购、加工生产和储备计划，办理材料采购、费用的收支业务的核算，监督材料的收发结存动态，考核储备资金定额的执行情况，参与材料的清查盘点并且监督有关部fUH强材料等实物的收发管理工作。 华律网 3、固定资产的核算工作。主要负责固定资产增减的账务处理及其明细核算，参与固定资产需要量的核定，监督固定资产的增减变动情况，并督促有关部门加强固定资产的实物管理;参与固定资产更新改造和大修理计划的编制;计提固定资产折旧;参与固定资产的清理盘点工作;分析、考核固定资产的使用效果。 4、工资核算工作。主要负责应付工资的计算、审核和分配工作，计提职工福利费、工会经费等，监督工资基金的合理使用并考核其使用效果。 5、成本核算工作。主要负责编制开发经营费用支出计划和开发成本计划并监督其执行情况，归集、分配生产经营费用，计算工程和开发产品成本，并对生产经营费用和开发产品成本进行分析、考核。 6、销售以及利润的核算工作。主要负责参与确定销售计划，编制利润计划，办理销售货款的结算，办理销售、税金、利润的账务处理和相应的明细核算，参加产品成本的清查盘点，进行销售利润的分析、考核、预测和控制等。 7、其他工作。主要包括往来账款的结算，公积金、公益金核算的账务处理及其计划的编制和考核，其他会计业务的总分类核算，会计报表的编制、汇总及会计资料的归档保管等
• 问房地产公司一般纳税人，收到支付房租，物业费，水电费电子专票，该怎么入账，会计分录
  答你好！借管理费用-房租/物业费等 应交税费，应交增值税进项税额。 贷应付账款等
• 问现行房地产企业的会计科目有哪些
  答你好，房地产企业常见的科目有：库存现金，银行存款，应收账款，开发成本，开发产品，应付职工薪酬，应付账款，应交税费，主营业务收入，主营业务成本，销售费用，管理费用，财务费用，税金及附加等等