房地产企业成本会计

导读：非房地产企业，投资性房地产，收入与成本会计分录该怎么写

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产公司，小企业会计准则，没有开发成本科目咋办？
  答你好，那应当改用其他准则，房地产公司使用有开发成本的准则才是的
• 问房地产开发企业，会计的培训费可以列入成本里面吗？
  答你好，不可以列入到成本里
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• 问房地产开发企业的投资性房地产在处置出售时计入主营业务成本还是其他业务成本
  答处置出售时计入主营业务成本
• 问房地产企业重组顾问费可以计入企业成本吗？
  答你好，一般是走费用
• 问老师，房地产企业法人和会计人员的费用可以入账到开发成本吗
  答您好，这个不可以的，属于管理费用更合适一些
• 问A房地产企业为增值税一般纳税人，2020年10月销售其于2016年4月开工的房地产项目取得含税销售收入3000万元。开发成本中土地价款为2000万元，其中仅开发了70%，其余30%尚处于闲置状态，已开发的土地中建成商品房并于10月销售的部分占60%，其余40%建成写字楼用于出租。 1.一般计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值税 2.简易计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值税 3.请写出简易计税方法下房地产企业销售房地产的会计分录
  答你好同学，请稍等正在计算
• 问房开企业，开发成本在小企业会计准则中用生产成本代替吗？
  答可以把生产成本改为开发成本
• 问房地产企业使用小企业会计准则吗？
  答您好，房地产一般用的都是企业准则
• 问老师，请问房地产企业，开发的房地产，以成本价卖给员工的，是不是视同销售。不按成本价计算，按平均销售额计算
  答您好，对的，这种是视同销售的