房地产财务会计制度

导读：房地产开发公司财务会计制度是用企业会计准则还是企业会计制度？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问税务局查到财务备案是企业会计制度，那财务软件里是不是就要选企业会计制度 ，不能选小企业会计制度？
  答1. **制度一致性的重要性** - 当税务局查到企业财务备案是企业会计制度时，财务软件最好选择企业会计制度，以保持与税务备案的一致性。这是因为税务机关在进行税务检查、核算企业纳税情况等工作时，会以企业备案的会计制度作为参考依据。 - 如果财务软件选用小企业会计制度，可能会导致会计核算方法、科目设置等方面与备案的企业会计制度产生差异，进而在财务报表编制、纳税申报等过程中出现问题。 2. **两种会计制度的差异** - **科目设置方面**： - 企业会计制度的科目设置相对更复杂和全面，能够满足大型企业和复杂经济业务的核算需求。例如，在资产减值准备方面，企业会计制度对不同资产的减值准备科目有详细的划分，如坏账准备、存货跌价准备、长期投资减值准备等。 - 小企业会计制度的科目设置较为简洁，对于一些不太常见或者对小企业来说不太重要的经济业务，可能会进行简化处理。例如，小企业会计制度下可能没有设置像企业会计制度那样详细的资产减值准备科目体系。 - **会计核算方法方面**： - 企业会计制度在一些业务的核算上可能会更加细致和复杂。比如在收入确认方面，企业会计制度可能会根据不同的销售方式、合同条款等多种因素来确定收入确认的时间和金额，涉及较多的判断和复杂的会计处理。 - 小企业会计制度对于收入确认等业务的核算通常会采用相对简单、直接的方式，以符合小企业的经营特点和管理需求。 3. **实际操作中的考虑因素** - 如果企业之前在财务软件中错误地选择了小企业会计制度，应当及时进行调整。在调整过程中，需要注意会计数据的迁移和转换，确保财务数据的连续性和准确性。 - 同时，财务人员需要对企业会计制度进行深入学习和理解，按照该制度的要求进行会计核算、编制财务报表等工作，以避免因会计制度执行不一致而带来的税务风险和财务风险。
• 问（中级财务会计）（投资性房地产）需写明每步骤的分录，谢谢老师 要求：根据上述资料，编制有关会计分录
  答同学你好，我写一下分录稍后回复哈
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• 问房地产企业在建账套的时候，选择什么会计准则，会计制度、新会计准则、小企业会计准则。
  答你好，自行选择，比如 会计制度
• 问首次出口退税实地核查：询问财务制度和会计核算，怎么回答？
  答同学你好，这个需要和你们税务局备案的那个一致
• 问首次出口退税实地核查：询问财务制度和会计核算，怎么回答？
  答财务制度就是你们税局备案的 会计核算一般就是成本核算方法
• 问在电子税务局进行财务会计制度备案时候，要求上传纳税人财务、会计制度或纳税人财务、会计核算办法？这是什么意思
  答同学你好 很高兴为你解答 就是上传一个表格的扫描件 表格我可以发送你
• 问非房企土地增值税为什么计入固定资产清理，是会计制度的硬性规定吗？
  答你好！ 是的，属于费用支出，记入固定资产清理科目的
• 问财务制度备案，需要有纳税人财务、会计制度或纳税人财务、会计核算办法 哪位老师有，发我邮箱一份Exlisha@qq.com
  答您好，邮件已发送，请查收