房地产会计确认收入

导读：房地产的会计收入和税法收入确认有哪些差异

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问房地产公司预缴增值税和土地增值税会计分录怎么做？确定收入是开具发票才能确认还是只要签订合同就可以确认收入呢
  答计提时： 借：税金及附加 贷：应交税费——应交房产税/土地增值税 缴纳时： 借：应交税费——应交房产税/土地增值税 贷：银行存款
• 问非房地产行业 拿地时土地计入无形资产了 后期土地使用权转让，需要确认收入跟成本ma
  答您好 非房地产行业 拿地时土地计入无形资产了 后期土地使用权转让，不需要确认收入跟成本
• 
• 问房地产部分完工，确认收入后，结转那些税费
  答你好你好，这个需要增值税及附加印花税。如果有占用土地，还有土地使用税。
• 问老师，房地产企业开票了是不是要确认收入
  答您好！是的。
• 问老师，房地产企业，小企业会计准则，今年确认以前年度未确认的收入和成本，金额比较大，需要通过以前年度损益调整么，还是直接计入当期损益
  答同学你好，金额较大的还是建议以前年度损益调整
• 问老师好，请问房地产企业客户陆续有办理交房，换开了不动产发票，请问确认收入是按开发票时间点，还是待全部完工，一幢一幢确认收入，换开发票税务申报及会计账务如何处理
  答同学你好 按照完工比例比较好