房地产销售会计好么

导读：房地产销售会计好做？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好，房地产企业销售楼房的佣金，进什么会计科目谢谢
  答计入销售费用-佣金
• 问 你好，老师，请问房地产企业销售商品房计提土地增值税怎么算
  答同学你好 1. 增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30%; 2. 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%; 3. 增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% ; 4. 增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数
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• 问A房地产企业为增值税一般纳税人，2020年10月销售其于2016年4月开工的房地产项目取得含税销售收入3000万元。开发成本中土地价款为2000万元，其中仅开发了70%，其余30%尚处于闲置状态，已开发的土地中建成商品房并于10月销售的部分占60%，其余40%建成写字楼用于出租。 1.一般计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值税 2.简易计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值税 3.请写出简易计税方法下房地产企业销售房地产的会计分录
  答你好同学，请稍等正在计算
• 问房地产公司购买冰箱做为销售赠品，视同销售的会计分录怎么做？谢谢！
  答您好！很高兴为您解答，请稍等
• 问房地产公司问题：1、城镇土地使用税，在房屋销售后，计税依据是土地面积减去房屋销售面积吗？2、房产税，房产税是售楼处，售楼处入固定资产，计提折旧，房产税的计提依据是售楼处原值减去折旧吗？
  答1、对的，要减去销售的面积 2、房产税的计税依据是房产余值，是原值扣掉每个地区的扣除比例，不是原值减折旧
• 问老师好：我是房地产销售公司，我公司在房地产开发公司低价收购多套商品房，并按我公司名称开具了不动产发票，应如何做会计分录？
  答你好；  你们是买来后期销售； 计入库存商品去 ； 销售后结转成本即可   
• 问老师你好，我们是房地产企业，工抵房销售进不进增值税纳税申报表的计税销售额
  答你好这个是需要的。
• 问老师好， 房地产开发企业销售自建的商品房计算增值税时，为什么要扣除相应的土地使用权地价？
  答因为土地价没有取得专票，没有抵扣
• 问老师你好我公司房地产公司是老项目公司是简易计税5%开销售房款发票，如果是地产公司出租未销售商铺，要交什么税，税点是多少
  答同学您好！ 对于汇算清缴中的A105050和同学您好！ 表格，若无调整，仍需按税务规定填写。内容无变动也应如实反映为零或相应数值，不可空白保存。确保报表完整准确，符合申报要求，以避免潜在税务风险。