土地入股会计核算

导读：新会计准则的企业购入土地，印花税会计核算科目是？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问算房产税时，房子的土地无论会计是否单独核算，都要入房产原值中，那么不就意味着土地也还是要算一个房产税了吗？
  答是的，意味着土地也还是要算一个房产税
• 问老师，房产税的计税依据包含无形资产土地吗？我们自建厂房。土地这款单独核算计入无形资产核算后续进行摊销
  答按厂房的入账价值做为计税依据
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• 问下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（　　）。 A工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
  答您好，选的是ABD的呢这个题目.
• 问请教老师：我们风电项目出让的土地，进入无形资产核算了，但项目已正常运行，核算项目总投资时，土地出让金全部计入项目总投资吗？谢谢
  答你好，如果这个土地只做这一个项目的话是需要记入的。
• 问注会和税务师都学懵了，房产税土地价值加契税加建造费用算计税依据，注会会计说土地价不算固定资产的入账价值，土地算无形资产，摊销进入固定资产价值，这不会有税快差异嘛
  答你好，同学!不同科目理论知识也有些差异，税务师按税务师走，注会按注会教材走！ 辛苦你动动手指，麻烦给老师一个五星好评吧！谢谢！
• 问老师，我司用土地使用权，入股一家公司，占股6%,每年收取固定的分红182万。要用什么科目核算？
  答你好计入投资收益核算
• 问单独计价入账作为固定资产核算的土地，为什么不需要计提折旧？
  答同学你好，土地是属于权利，没有实物形态，不计提折旧 ； 单独计价入账作为固定资产核算——这个是历史遗留问题 ，目前 取得土地只有使用权，所以是计入无形资产中；
• 问农业企业购入土地种芒果，购入的土地已计入哪个会计科目？
  答你好，只是土地使用权吧，是支付租金 的意思？