物业公司的会计累

导读：商业会计，服装购物广场的会计累不累？！难不难，这个是主要的

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问个人租赁物业公司房子，签合同时是和物业公司签的合同，物业公司委托个人收取房租，累计金额四十多万，物业从来没有开过发票，所缴纳物业费物业也没有开具发票，这属于偷税漏税吗，可以告物业公司吗？物业公司的做法是否违法，应该告收款人还是物业公司呢？
  答同学您好。 可以要求物业公司提供发票，不提供发票，可以告。
• 问我们公司是物业公司，有清掏营业范围，今年买了个二手清掏车，计提科目是 借：主营业务成本 贷：累计折旧 还是借：销售费用 贷：累计折旧
  答 借：主营业务成本 贷：累计折旧
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• 问老师：物业公司在1-9号交所得税5322.65元，在12月全年累计所得税交1624.49元，哪1-9月多交的会计科目怎么处理？
  答做已交税费就可以了
• 问我们是物业公司，商场的来我们物业公司充电费挂账，会计分录怎么写呢？借方：应收账款，贷方：主营业务收入吗？还是别的会计分录？
  答你好，商场的来我们物业公司充电费挂账，这个是你们物业公司的收入，还是预收的款项？ 
• 问面试物业公司会计，一般会被问哪些专业知识点呢？
  答一般情况下会涉及水电暖物业费的相关问题。比如收入确认时点，费用如何确认，以及税收如何申报。
• 问公司之间以物换物的会计处理？
  答你好 借：库存商品或原材料—换入 ，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） 借：主营业务成本  ， 贷：库存商品—换出
• 问物业公司，业务交了物业费。但是没开增值税发票。会计分录这么写
  答你好 你们收到的物业费的吗
• 问平台公司收的物业费、领用的物品怎么做账？应该记什么会计科目
  答你好；  这个是计入 主营业务成本- 物业费； 主营业务成本 -  物品费 ；  是你直接费用   
• 问# 提问 #小规模物业公司 平时的开会费用能计入会议会吗？谢谢
  答你好，小规模物业公司 ，平时的开会费用，是能计入会议费核算的 
• 问物业公司的审计主要是审哪些内容呢，我朋友弄了个物业公司，明天业主委员会请了专业的审计要去审账，我该如何自查呢
  答物业审计就是对小区管理处的账目进行审核和检查；现在物业管理公司与业主合作有包干制和酬金制，现在多为酬金制。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。因结余或者不足均由业主享有或承担，所以业主会很关心物管公司的收支情况了。