房产税的会计处理

导读：房产报废，问下相关的会计实务处理，和关于房产税的处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好！公司出租房屋交的房产税的会计处理？
  答你好，计入税金及附加-房产税
• 问企业帮房东代开房产税和个人所得税 会计分录怎么处理?
  答借营业外支出贷、银行存款 汇算清缴调增
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• 问为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
  答也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
• 问上年房产税少计提了怎么处理，在2025年1月的会计分录如何记
  答现在直接补计提，做为25年损益
• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问房地产行业，土地使用权会计和税法上具体是怎么处理的？计入存货还是摊销
  答你好，学员，这个记入存货的
• 问房地产开发企业用开发的商品房换入机器设备，应按非货币性资产交换准则进行会计处理？
  答你好,说法错误,应按收入准则进行会计处理。
• 问购买一处不动产作为厂房的会计分录，其中有税
  答你好，同学。 借 固定资产， 买价 和 契税 应交税费 进项 贷 银行存款
• 问公司有一房产自用，已经缴纳了房产税，但是税局的系统却显示未申报，房产处理后也去税局注销了房产，但是处理过后的几个月房产税还是一直显示未申报，想申报又提示没有需要申报的项目，怎么处理呢
  答您好，根据我的税务经验，您这种情况一般就是房产税申报缴纳之后税务局系统中没有及时录入您的申报缴税信息，或者是申报信息一直未更新，建议您及时与税务机关联系。 供您参考
• 问采用一般计税方法，房地产企业差额的增值税怎么处理？
  答你好 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。房地产开发企业取得预收款预缴税款的行为不属于纳税义务发生行为,只填写预缴税款申报表,不作为销售收入进行申报。待纳税义务发生时间后确认销售收入再申报增值税,同时扣除已预缴的增值税款。