物业费

导读：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问物业公司管理处不是有物业费要收嘛。物业费有分为当期物业费和陈欠款物业费。那这些物业费是要做到应收账款里还是怎样？
  答您好！是的。是要做到应收款，然后冲减应收款
• 问物业收的物业费 收据写预收款还是物业费
  答你好，如果是说的当期跟以前期间的就是物业费，如果是收的，以后期间的就写预收款
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• 问物业费就是物业管理费吗？
  答您好 物业费就是物业管理费
• 问物业公司计提物业费与收到物业费怎么做账务处理。
  答1、计提： 借：应收账款 贷：主营业务收入 贷：应交税费-应交增值税-销项税额 2、收到物业费： 借：银行存款 贷：应收账款
• 问# 提问 #物业公司收业物业费主滞纳金 入到物业费里行？征收率？
  答您好，这个和物业费一个税率
• 问# 提问 #物业公司 开发票 收的电费 物业费 都开成现代服务一物业费行不？
  答你好，这样是不可以的，按实际情况开
• 问大厦住户，给物业提供装修，装修费抵物业费，装修公司是不是需要给物业公司开具发票，物业公司给装修公司开物业费发票
  答装修公司是不是需要给物业公司开具发票，物业公司给装修公司开物业费发票 是的，是这样的，各自业务各自开票
• 问电梯费可以进物业费吗？开物业费发票行吗？
  答你好，可以的，属于物业费的一分部
• 问酒店欠物业费7800，物业经理在酒店消费1250，未付款，1250顶物业费，咋做账，分录？
  答借应收1250贷主营业务收入应交税费 物业费借费用贷应收7800-1250 支付借应收贷银存
• 问物业公司。A小区有958户业主。需要建一个独立的账套来核算物业费。物业费又分为当期物业费和陈欠款物业费。这个账套该怎样建立？具体到一户一户多少物业费。该物业费要做到哪个科目里？需要分两个科目核算吗？后期有收回的陈欠款物业费该怎样下账？
  答建议通过外部系统辅助实现，如果通过财务软件科目明细核算量很大，有时还可能核算造成串户。