动产租赁会计处理

导读：不动产租赁退租会计分录怎么处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，下午好！动产租赁、租赁服务（机械）的账务处理与哪些行业一样？
  答您好。可以参考服务行业的账务处理。 。租赁属于租赁服务。
• 问我司是做不动产租赁的，开票时分录如何处理
  答你好这个也是一样的。借，应收账款。贷，主营业务收入，应交税费，应交增值税。
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• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问你认为出租人在租赁期届满时对融资租赁的会计处理如何进行?
  答出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理:收回租赁资产,借:融资租赁资产,贷:长期应收款——应收融资租赁款(担保余值),未担保余值;借:其他应收款,贷:营业外收入
• 问老师讲义里这个题目第一年的会计怎么处理？融资租赁资产取得时是固定资产后期出租转到融资租赁资产这个科目，然后改为经营租赁的时候再从融资租赁资产转入固定资产吗？ 既然改为经营租赁了为什么会计科目还用应收融资租赁款呢？
  答学员您好，不知道你要问的第一年是出租方还是承租方啊
• 问老师，这个租赁激励在出租方怎么做会计处理？
  答你好，租赁激励应当相应冲减出租方的收入
• 问老师，这题选什么？为什么？ 关于承租人偿还租赁负债本金和利息、支付预付租金以及租赁保证金所支付的现金在现金流量表中的列报，下列表述正确的有（　　）。 A. 将偿还租赁负债本金和利息所支付的现金计入筹资活动现金流出 B. 企业支付的预付租金和租赁保证金应当计入筹资活动现金流出 C. 支付的按租赁准则简化处理的短期租赁付款额和低价值资产租赁付款额以及未纳入租赁负债的可变租赁付款额计入经营活动现金流出 D. 支付的按租赁准则简化处理的短期租赁和低价值资产租赁相关的预付租金和租赁保证金应当计入经营活动现金流出
  答你好，同学。 融资租赁属于筹资活动 经营租赁属于境外活动 你这里abcd阐述都没问题