物业公司

导读：物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问公司交电费给物业公司，物业公司给开发票，可以用公司公户给物业转账吗？
  答你好，可以的额，操作没问题
• 问大厦住户，给物业提供装修，装修费抵物业费，装修公司是不是需要给物业公司开具发票，物业公司给装修公司开物业费发票
  答装修公司是不是需要给物业公司开具发票，物业公司给装修公司开物业费发票 是的，是这样的，各自业务各自开票
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• 问物业公司和开发公司是同一个法人，开发公司是物业公司的股东，物业公司亏损，开发公司补偿给物业公司的钱，可以在企业所得税税前扣除吗？
  答独立的法人 你只有给物业公司提供借款的借款利息 开票可以扣除
• 问租户是公司，把物业费直接转至物业公司对公账户，请问老师：物业公司可以开租户公司的物业费发票吗？
  答可以的，可以给对方开物业费发票的
• 问房产公司售商铺返租金，将租金给物业公司，由物业公司发给业主，物业公司怎么做账？
  答物业公司借：银行 贷：其他应付款。