代办按揭会计处理

导读：到银行办理按揭是会计的职责吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，按揭挖机每月付按揭款，怎么做账务处理
  答同学你好 计入固定资产就可以
• 问房地产公司因为购房客户的银行按揭贷款违约，被银行要求承担连带还款责任，现已将违约客户的按揭款连本带利还给银行并办理撤备。向客户收到款项与代客户还清按揭款的差额计入什么会计科目？
  答同学你好 计入管理费用
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• 问公司买车子，车子办按揭，不以公司的名字办按揭，以法人的私卡办按揭，因为卖车那边办公司的按揭会贵很多钱，办个人私卡的按揭有优惠，但是开发票可以开公司的，按揭款每次从公司账户打到私人卡上再扣款，这种可以税前扣除吗？一般纳税人可以抵扣进项税吗？
  答您好，对的，这种是可以的，没问题的
• 问老师，4s店接受客户按揭贷款购车，首付款和按揭款怎么做账务处理呢
  答借银行应收　贷主营业务收入　　贷销项税 收到按揭款借银行贷应收
• 问房地产开发公司和按揭银行合作，需要将预售的楼栋具体分到各个按揭银行么？还是说客户想去哪个按揭银行办理都行。
  答客户按揭是可以选择客户自己想要的按揭银行办理的，房产公司不能强制客户的选择，只是一般房产公司会推荐自己比较熟悉的按揭银行，便于及时掌握按揭款项的办理进度
• 问老师，公司名义按揭购汽车的购处理，谢谢！
  答借：固定资产 应交税费-应交增值税 贷：短期借款
• 问请问老师，汽车按揭的款怎么做账务处理
  答你好，是站在购买方的角度做分录？ 
• 问老师，代销售汽车是上家开汽车销售发票，但我公司做汽车按揭，按揭款到我公司账上，这种情形会视同销售吗？
  答你好，上家开给客户？
• 问#企业购入固定资产时按揭买的，然后按揭付款没有付完又把固定资产转卖出去了，这种情况怎么处理#
  答借：固定资产清理 累计折旧 ，贷：固定资 产 借：银行存款 ，贷：固定资 产清理 资产处置损益