返租金的会计处理

导读：房地产企业售后返租业务的返租成本的会计处理？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，退休返聘到我公司，在宿舍去世，死亡赔偿金怎么做会计处理？遗属补助及抚恤金，没有票怎么做会计处理？
  答这个直接记录到营业外支出里面
• 问个税返还会计处理怎么弄呢？
  答借：银行存款 贷：营业外收入——减免税费
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• 问请问：单位收到稳岗返还费用的会计处理
  答借：银行存款 贷：营业外收入
• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问平销返利的会计分录：购买方和销售方都怎么处理？
  答购买方在接收到平销返利时，需要做出相应的会计分录。这涉及到确认返利收入、调整成本以及处理相关税务影响。从财税处理的角度，购买方收取的返还收入，应当冲减当期增值税进项税金。这意味着购买方在收到现金或实物返利时，不应将其完全视为销售收入，而是作为对进货成本价的一种补偿或优惠进行处理。具体而言，若为现金返利，购买方会借记“银行存款”或“其他应收款”，贷记“主营业务成本”或“其他业务成本”以及“应交税费-应交增值税（进项税额转出）”。若是实物返利，则借记“库存商品”，贷记“主营业务成本”和“应交税费-应交增值税（进项税额转出）”。
• 问公司装修费用会计处理分录是什么？（金额较大，租的房子）
  答公司装修费用会计处理分录是计入长期待摊费用就是了
• 问销售方销售返利账务处理和会计分录，如何做？
  答你们开票发票没呢？
• 问业主把房子委托给我们物业公司代出租，物业已经出租且已收取承租人的租金，这个发票由物业公司开给承租人;后期物业公司返租金给业主的时候，业主不想给我们开具，这个怎么处理呢，怎么返租呢
  答您好，业主不开票我们自己去税务局代开，这些税金和人工费都从租金里扣，钱在我们手里，不用怕，业主本来就要开票的